Перейти к содержанию
Запрещение к публикации коммерческой рекламы Читать далее... ×
Бизнес форум Эстонии

Серж

Знакомый
  • Публикаций

    523
  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    5

Серж стал победителем дня 21 июля 2015

Серж имел наиболее популярный контент!

Репутация

14 Можно прислушаться

3 Подписчика

Информация о Серж

  • День рождения 19.12.1979

Информация

  • Пол
    Мужчина
  1. Добрый день! Цена строительства парного дома будет в пределах 750 - 1100 евро за 1м2 плюс НСО. В зависимости от проекта, от выбранных конструктивных решений, материалов стен, крыши, отделки, окон, системы вентиляции и отопления. Если хотите, могу вас проконсультировать на эту тему. 5138757, Сергей. http://www.nordproperty.ru/kinnisvarapakkumised/rae-vald-patika-kula-puraviku-tee-11032 А за 106.000 евро можно купить коробку дома 200 м2, в которую ещё предстоит вложить значительное количество времени и денег. Это тоже хороший вариант, если вам нравится деревня Патика, как она нравится мне ;) Но это вариант для себя, а не на продажу.
  2. Думаю, это вопрос цены и ваших планов на жизнь. Определённо, у таких фирм есть какая-то ценность, другое дело, хотите ли вы заниматься бизнесом в стиле "lifestyle business". И иметь доход по принципу - как потопаешь, так и полопаешь.
  3. его можно скачать с сайта dv.ee, если у вас есть подписка на ДВ.
  4. Дачные участки часто бывают изначально "elamumaa", и многие дачи уже давно перестроены под круглогодичное проживание.
  5. Kapler, если у вас возникают такие вопросы, то скорее всего участки без коммуникаций - это не ваш выбор. Обычно есть объективная причина, почему участок вблизи города стоит меньше 10.000 евро, и чаще всего это невозможность там что-то построить или нерентабельность проведения туда коммуникаций. Да, бывают исключения - ведь и в лотерею кто-то выигрывает джек-пот, правда? По цене строительства - разброс за 1м2 готового жилья будет в пределах 500 - 1200 евро. Первая цифра - всё делаю сам, покупаю только материалы, Вторая цифра - строит фирма под ключ с вашим минимальным участием (вовремя оплачивать счета, нанять технадзор). По отдельным строчкам - фундамент, коммуникации - будет большой разброс (в разы) в зависимости от участка и от проекта.
  6. А если таксист будет налогообязанным, он всё равно эти деньги будет вынужден заплатить как налог с оборота. Может, не все, но точно существенную часть. Допустим Оборот 3000.00 евро в месяц НСО 600.00 евро в месяц Всего 3600 евро в месяц по чекам Тулика Таксо. Если таксист неналогообязанный, от получит 3000 евро и всё. Если он налогообязанный, он получит 3600, но при этом заплатит 600 евро минус входящий НСО НТД. Плюс заплатит бухгалтеру за более сложную бухгалтерию.
  7. Kasutusloa taotlus - vorm https://www.mkm.ee/et/ehitisregister; vundamendi mahamärkimise akt; riigilõiv üksikelamu kasutusloa taotluse läbivaatamise eest; tegelikule olukorrale vastavad joonised või projekt; geodeetiliselt mõõdistatud hoone nurgapunktide ja kommunikatsioonide teostusjoonis; teenuslepingute koopiad: vesi, kanalisatsioon, elekter, prügi, gaas; elektripaigaldise nõuetekohasuse tunnistus koos mõõdistamise aruandega (annab välja akrediteeritud tehnilise kontrolli teostaja); vt www.eak.ee, sama gaasi kohta (annab välja Inspecta Estonia OÜ); Joogivee analüüs. Такой список документов требует волость Раэ для получения разрешения на использование. Как видите, ни дневников, ни актов скрытых работ в этом списке нет. Но это зависит от местного самоуправления и от типа возводимого дома. Дом на одну семью - одно, многоквартирный - другое дело.
  8. Конечно, это не бизнес. Поэтому я и написал "бизнес" в кавычках. Скорее, некоторая прибавка к пенсии со своими плюсами и минусами.
  9. А я выскажусь "за" сдачу гаражей в аренду. Цена гаража сейчас порядка 4000 евро. Аренда - 50 евро в месяц, 600 евро в год. Минус расходы на содержание, получается порядка 450 евро в год дохода от аренды. Порядка 11%. Минус подоходный налог, если занимаешься этим как частное лицо. Получается доходность около 9% годовых. Минусы - как отметил Захар, этот "бизнес" сложно масштабировать. При масштабе доход будет не особо пассивным. Придётся что-то держать в голове, с кем-то общаться. С квартирами всё-таки проще сформировать портфель и сдавать в аренду. Рынок квартир больше на два-три порядка по объёму чем гаражи. Гараж - это хорошая альтернатива пенсионным фондам II, III ступени.
  10. Серж

    Акции Skyway

    Может, лучше инвестировать сразу пятёрку в Bingo Loto?
  11. Про инвестирование в фонды и акции есть пара наблюдений. Доходность в прошлом не гарантирует доходность в будущем. Самые выгодные сделки с акциями - когда на рынке настрой такой, что хуже уже некуда.
  12. Тоже интересен процесс и порядок цен.
  13. Здравствуйте! https://www.facebook.com/raman757/posts/602307819840938?stream_ref=10 Друзья! Планирую провести курс из 5 занятий по 2-3 часа о том, как построить свой дом человеку, который имеет очень приблизительное представление о стройке, на уровне скажем ремонта квартиры. У меня в планах рассказать о выборе участка для дома, о процессе проектирования, об этапах строительства, о ценах и фанансировании стройки, об особенностях жизни в своем доме. Мой партнер по стройке домов Александр ответит на технические вопросы, если у вас возникнет желание узнать об этом больше. Место проведения: Tartu mnt. 80J, в фотостудии AGF. Первое ознакомительное занятие будет 1 февраля в 11 часов. Далее мы будем собираться раз в неделю по субботам примерно в это же время. Для регистрации напишите мне письмо на адрес info@raman.ee, указав своё имя и телефон. Организационный взнос: 75 евро, можно оплатить наличными на месте или переводом. Первое занятие - ознакомительное и бесплатное.
  14. Налога с оборота у вас не будет, скорее всего. Чтобы получить больше денег чистыми, часть из них можно выплатить себе как дивиденты.
×