Jump to content
Бизнес форум Эстонии

RomanRoman

Неизвестный
  • Content Count

    1
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Лучше почитать, что пишет
  1. Мы планируем запустить самый большой и современный коворкинг в Риге площадью 4 800 м2 и вместимостью 700 рабочих мест c кафе, рестораном и террасой уже в сентябре 2019 года, который расположится на 2-ом этаже самого большого конференц центра в Латвии. EXECUTIVE SUMMARY Предложение инвестору Мы предлагаем 40% компании, нам нужно 680 000 € + 345 000 € + 150 000 € из которых 600 000 € пойдет на основные средства (мебель, оборудование, техника, электроника), 80 000 € административные расходы (реклама. маркетинг, продажи и зарплаты), 345 000 € гарантированная оплата за аренду пол года и 150 000 € если мы берем общепит. Срок возврата инвестиций 3 года ! О нас Наша команда имеет многолетний опыт в предпринимательстве, ИТ проектах, в маркетинге, организации мероприятий, построения команд и бизнес сообществ. На данном этапе мы занимаемся развитием коворкинг центров в Латвии. Наша цель открыть 2000 рабочих мест в течение 3 лет и занять лидирующие позиции на рынке коворкинг центров в Прибалтике, создав бизнес-эко систему, способствующую развитию предпринимательства. Что мы собираемся сделать и когда Мы планируем запустить самый большой и современный коворкинг в Риге площадью 4 800 м2 и вместимостью 700 рабочих мест c кафе, рестораном и террасой уже в сентябре 2019 года, который расположится на 2-ом этаже самого большого конференц центра в Латвии. Партнер по зданию имеет участок с зданием в собственности и уже начал ремонтные работы. В сентябре 2019 года по плану открывается самый большой и современный комплекс мульти-функциональных конференц залов, которые разместятся на 1-ом этаже вместимостью до 4 000 человек, а на втором этаже предоставляется нам возможность открыть самый большой в Латвии бизнес хаб - коворкинг площадью 4 800 м2. Нам предлагается взять в аренду 2-ой этаж полностью сделанный под наши требования (feet out) c зонной общепита, баром и террасой. Общая площадь 4 800 м2 + 1 000 м2 терраса на крыше. Ниша и потребности рынка Экономика совместного потребления растет, ниша коворкинг центров развивается бурными темпами. Фрилансеры и специалисты переходят работать из дома и кафе в коворкинги. Компании тоже не отстают и ищут для себя наиболее эффективные места для работы. На рынке есть потребность в новых местах, где есть мини офисы и большие пространства, а также где есть парковочные места. Бизнес модель В коворкинге сдаются оборудованные рабочие места или мини офисы с общей инфраструктурой, за счет чего повышается ценность и цена за квадратный метр. Цена возрастает от 3 до 5 раз. Мы берем большое помещение оптом, а сдаем в розницу. Цены на рабочие места от 120 до 200 евро в месяц. Цена за мини офиса варьируется с 30 до 50 евро квадратный метр. Также мы будем сдавать помещения под мероприятия и предлагать еду с напитками. Инвестиции Нам необходимы вложения в обустройство, мебель и техника 600 000 €, 80 000 € административные расходы, и гарантийная сумма аренды на пол года 345 000 € (которая не является инвестицией, так как с первого месяца работы у нас уже будет свой денежный поток для оплаты аренды), а также, если мы берем террасу и кухню, то 150 000 EUR в дополнительное оборудования для общепита. Команда Развитием комплекса конференц залов занимается профессиональная международная команда с многолетним опытом в области отелей и конференций, которая в Латвии уже успешно развивает 3 отеля (Mercure, Pullman и Ibis), а также в других странах подобные проэкты. Наша команда имеет многолетний опыт в предпринимательстве, ИТ проектах, в маркетинге, организации мероприятий, построения команд и бизнес сообщества. На данном этапе мы как раз занимаемся развитием коворкинг центра в Латвии. Почему выгодно учавствовать в проекте Основными преимуществами этого проекта являются: Синергия, а именно проведения конференций и бизнес мероприятий, что будет способствовать заполняемости коворкинга Реклама конференц центра со стороны партнера, а также реклама коворкинга среди всей базы данных отелей местных клиентов, накопленных за многие года Скорость реализации проекта. На данном этапе уже начался ремонт и реконструкция первого этажа. Открытие запланировано на осень 2019 года. Профессиональная команда, которая уже имеет много реализованных успешных проектов Все под ключ. Feet out выполнят партнер, владелец здания, который также будет развивать 1-ый этаж Сниженные риски. Нам нет необходимости вкладываться в ремонт и арендная плата начинается только с момента сдачи в эксплуатацию Цели и задачи Цель - открыть в Латвии самое большой и современный коворкинг центр, который сможет собрать вокруг себя большое предпринимательское сообщество и дать талчок для развития новых и интересных проектов. Задачи: Заключить договор на помещение Утвердить проект планировки и дизайн интерьера Составить конечный бюджет на затраты по обустройству Набрать команду Запустить ремонтные работы Заказать мебель и обустройство С января по июнь собрать предварительные заявки на аренду рабочих мест и помещений Осенью 2019 года мы планируем открыть двери первым клиентам В течение года заполнить пространство на 80-90% Организовать в 2019 году в ноябре первую конференцию про коворкинги Организовывать другие Бизнес мероприятия по развитию предпринимательства в Латвии сотрудничая с инвесторами, фондами и государственными учреждениями. Этапы реализации проекта Ситуация на данный момент - план работ уже предварительно согласован. Составлен предварительный финансовый план. Началась реконструкция первого этажа под конференц залы. Подписание документов (октябрь 2018) Формирование команды (ноябрь 2018) Согласование проекта, планировки и дизайна (ноябрь 2018) Начало ремонтных работ (декабрь 2018) Заказ мебели, техники и оборудования (январь 2019) Запуск сайта (март 2019) Начало продаж помещений и рабочих мест (январь-февраль 2019) Организация кухни и кухоной техники (май 2019) Установка мебели и оборудования (июнь 2019) Открытие дверей первым клиентам (сентябрь 2019) Как будет работать коворкинг Используя поток конференций и бизнес мероприятий, мы планируем создать предпринимательскую эко систему, в которой будут сосредоточены 5 групп резидентов (компании, малый бизнес, стартапы и фрилансеры, а также программы поддержки предпринимательства), которые успешно взаимодействуют, помогая в развитии друг другу, оказывая поддержку и услуги. Одним из сфер направления коворгинг-центра – это онлайн образование, которое набирает обороты и дает возможность развиваться всем субъектам нашего пространства. Учитывая, что на 1-ом этаже будут происходить бизнес конференции и мероприятия, мы собираемся активно сотрудничать и использовать этот ресурс в качестве продвижения и рекламы коворкинга. Рынок коворкингов На рынке имеются 5 относительно больших игрока от 70 до 400 рабочих мест (4 - это до 150 рабочих мест и один 350-400), которые уже забиты в большой степени. А всего в Риге примерно до 1000 рабочих мест в 12 коворкингах. Проработав в этой области больше 1 года мы видим не хватку таких мест, а также именно потребность в мини офисах, расположенных в коворкинг центрах. Мини офисы дают возможность уединиться, находясь в то же время в сообществе и используя все преимущества инфраструктуры, услуг и вдохновляющей атмосферы коворкинга.
×
×
  • Create New...