Перейти к содержанию
Бизнес Форум / Eesti ärifoorum
  • Объявления

    • 3d

      Обновили форум до версии v4.2.8   22.03.2018

      Уважаемые друзья и посетители форума, обновили форум до более свежей версии. Работа ещё не закончена, нужно ещё всё настраивать.

Рекомендуемые сообщения

Добрый день.

 

Поделитесь, пожалуйста, своими соображениями по поводу популярного сейчас типа недвижимости: рядных домов.

 

Как вы относитесь к этому типу, в целом?

Что вам нравится из представленного на нашем рынке, а что нет?

Любые мысли по данному поводу.

 

Лично моё мнение, что это является замечательным симбиозом квартиры и частного дома. Мне сильно обременительно уделять повышенное внимание на содержание своего большого или относительно большого участка, но прельщает небольшой собственный дом и наличие не менее 2 - 3 парковочных мест.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос в смысле стоит ли  в таком жить или стоит ли такой строить на продажу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вопрос с точки зрения как застройщика - бизнеса, строителя, так и потребителя.

 

Про выбор местности в Харьюма тоже интересно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне очень нравится такой тип домов, но трудно найти подходящий именно себе. Мне кажется, что это самое рациональное с экономической точки зрения жильё. Из плюсов можно привести местоположение в черте города, площадь поменьше, желательно земляное отопление, без всяких дизайнерских приколов, без дерева и жести во внешней отделке и обязательно гараж.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сам живу в квартире. Имхо:

Лучше чем квартира но хуже чем дом.

Стоимость застройки участка позволяет взять по приемлимой цене в пределах округа таллинна.

Из минусов - шумоизоляция, соседи, маленькие участки, меклие непряитности как "в доме" (например лопнувший котел, уборка территории).

 

 

С точки зрения застройщика - 50/50 имхо (не застройщик). Клиент с достатокм выше среднего, небольшой кусок земли прикупить, небольшой обьем работ. Но - не "опт" на участке 6-8 квартир всего, много зависит от планировки и располжения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сам живу в квартире. Имхо:

Лучше чем квартира но хуже чем дом.

Стоимость застройки участка позволяет взять по приемлимой цене в пределах округа таллинна.

Из минусов - шумоизоляция, соседи, маленькие участки, меклие непряитности как "в доме" (например лопнувший котел, уборка территории).

 

 

С точки зрения застройщика - 50/50 имхо (не застройщик). Клиент с достатокм выше среднего, небольшой кусок земли прикупить, небольшой обьем работ. Но - не "опт" на участке 6-8 квартир всего, много зависит от планировки и располжения.

Про шумоизоляцию не совсем понял. Это совершенно необоснованное утверждение. Живу в новой квартире, даже тут соседей не слышно вовсе. Всё-таки, новые технологии строительства.

 

Лично у меня нет времени на поддержание в порядке целого дома и это считаю решающим фактором в выборе между домом и боксом. Т.е., для меня бокс лучше частного дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Про шумоизоляцию не совсем понял. Это совершенно необоснованное утверждение. Живу в новой квартире, даже тут соседей не слышно вовсе. Всё-таки, новые технологии строительства.

 

 

 

Технологии тут вообще не причём .Всё зависит от проекта ,финансирования строительства ,честности  порядочности строителей и технадзора.Да и обычная стена скажем из аэрока или фибо прекрасно держит шум . Никто при строительстве жилых помещений не применяет технологий  как скажем при строительстве ночного клуба .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тут всё зависит от соседей и района. :-) В новых домах конечно с порядочным окружением везёт чаще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я бы не сказал. Соседи шумные сами по себе- семья. У нас аналогично и друг друга мы ещё ни разу не слышали. А это не какое-то премиум жильё. Обычный такой дом.

Ну это ладно, жду ещё мнения касательно рядников.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С точки зрения потребителя - были бы бабульки - купил не думая. 

 

С точки зрения строительства - дешевый материал + дешевые проект + экономия на всём и себестроимость за квадрат жутко мала. с рядниками дела не имел, но себестоимость квадратного метра на данный момент в Таллинне в квартире примерно 600-650 евро / 1квм. У рядника не думаю что выше. А на продаже стоят от 2500 за квадрат. Навар жирный, но себествоимость вроде не включала цену на землю. На тедре, если память не изменяет цена за бокс около 200 тысяч. Вот и думайте :) если есть земля, то сам бог велел строить и продавать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


×