Перейти к содержанию
Запрещение к публикации коммерческой рекламы Читать далее... ×
Бизнес форум Эстонии
Koffa

Недвижимость на фирму, плюсы, минусы.

Рекомендуемые сообщения

Стоит ли оформлять недвижимость на фирму, что кто знает, "подводные камни"?
Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

То, что на поверхности, недвижимость позволяет брать кредит в любой момент, ваши партнёры с большей охотой будут давать вам товар с рассрочкой, но с другой стороны у вас появляется то, что могут забрать кредиторы.

Многое зависит от того, о какой недвижимости идёт речь и для чего она вам нужна.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо,

Я , так то и не планировал жить, вести дела с кредитами, лизингами.

Спросил, у умных 🙂  , потому, что по не знанию не хочется влипнуть, с налогами, или еще какими непредвиденными, неудобными обстоятельствами.
Нелепо "полинять", так сказать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

какая недвижимость, офисное помещение, гараж, ангар, квартира, дом, где находится, какая цена? покупать или брать в аренду? что вообще значит "оформлять недвижимость на фирму"? у вас есть недвижимость которую вы хотите подарить/продать/сдать фирме или вы хотите приобрести новый объект, ну и т.д. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Vuluv сказал:

какая недвижимость, офисное помещение, гараж, ангар, квартира, дом, где находится, какая цена? покупать или брать в аренду? что вообще значит "оформлять недвижимость на фирму"? у вас есть недвижимость которую вы хотите подарить/продать/сдать фирме или вы хотите приобрести новый объект, ну и т.д. 

Покупать планируется ангар, с землей, под различные нужды, за деньги со счета фирмы. "Оформлять на фирму" - это значит, и что владельцем будет во всех регистрах записана ФИРМА, а не частное лицо.
Так понятней?
Спасибо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А почему вы решили его покупать. а не арендовать? У вас лишние деньги, которые надо куда-то вложить? Или тут есть какая-то другая причина? Если взять чистую экономику, то долгосрочная аренда выгодней.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Nunnuke сказал:

А почему вы решили его покупать. а не арендовать? У вас лишние деньги, которые надо куда-то вложить? Или тут есть какая-то другая причина? Если взять чистую экономику, то долгосрочная аренда выгодней.

Глупый вопрос, совершенно не по теме. Автор сам разберётся с выгодой покупки или аренды.

 

По теме:

1. как вы себе, вообще, представляете регистрацию имущества на частное лицо оплачивая средствами юридического?

Тут пахнет налогом на спец. льготу. Я бы сказал не пахнет, а очевидно.

Единственный более - менее приемлемый вариант - выплатить себе дивиденды и на эти средства покупать на физика.

2. с такими размытыми целями, как "для того - сего" невозможно что-то посоветовать дельное, только порассуждать.

Особо разницы не имеет, на самом деле. Сугубо от дальнейших точных целей зависит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Aleksandr K сказал:

Глупый вопрос, совершенно не по теме. Автор сам разберётся с выгодой покупки или аренды.

 

По теме:

1. как вы себе, вообще, представляете регистрацию имущества на частное лицо оплачивая средствами юридического?

Тут пахнет налогом на спец. льготу. Я бы сказал не пахнет, а очевидно.

Единственный более - менее приемлемый вариант - выплатить себе дивиденды и на эти средства покупать на физика.

2. с такими размытыми целями, как "для того - сего" невозможно что-то посоветовать дельное, только порассуждать.

Особо разницы не имеет, на самом деле. Сугубо от дальнейших точных целей зависит.

Прежде чем что-то писать наверно стоит почитать о чём вообще речь идёт. С чего вы взяли что автор хочет покупать за деньги фирмы себе лично какую-то недвижимость?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, Aleksandr K сказал:

1. как вы себе, вообще, представляете регистрацию имущества на частное лицо оплачивая средствами юридического?

Простите, вы читали что было выше сказано?

"владельцем будет во всех регистрах записана ФИРМА, а не частное лицо."

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

тогда недвижимость должна использоваться исключительно фирмой для ведения бизнеса, если вы захотите воспользоваться в личных целях, то это уже спецльгота. 

Из основных особенностей это, то что недвижимость будет числится как имущество, можно делать оценку стоимости т.е. она может приносить прибыль или убыток сама по себе из-за переоценки. Её можно использовать в качестве залога на случай получения кредита в банке, но как здесь уже упомянули, она может стать имуществом которое могут использовать для покрытие долгов фирмы и в отличии от остального имущества недвижимость сложно быстро спрятать. И лучше сходить к бухгалтеру и предметно обсудить конкретный объект недвижимость и возможные риски, а то например я из первого поста подумал, что речь идёт про жилую недвижимость.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

×