Vuluv

полтора месяца назад видел как организовывались домашние конторы для офисных работников, думал, что процесс пошёл и часть народа останется работать из дома или им хотя бы не надо будет ходить в контору каждый день. На теже дачи народ мигрировал в количествах, что даже летом обычно не было. Но сейчас, последние 1-2 недели, я вижу как народ массово сгоняют обратно в конторы, только рассаживают на расстоянии. Многие вернулись или планируют вернуться обратно в города как только дети пойдут в школу, кружки и т.д. Из тех кто ушёл на полную удалёку вижу только фирмы не способные больше содержать конторы из-за обвала оборота и неясных перспектив. Может у меня не полная картина.

Из поводов для роста или хотя бы сохранению нынешних цен, это большие запасы денег у населения на счетах и грядущая отмена новых проектов. Если вдруг все кинуться скупать жильё, а новых проектов будет остановлено больше чем надо, то на рынке может возникнуть дефицит. Из поводов для снижения, снижение доходов граждан, рост безработицы, снижение спроса на арендное жильё (туристы, рабочая миграция). И тут вопрос исключительно в том на сколько может упасть спрос.

любая бухгалтерская программа адаптированная для Эстонии создаст правильный счёт. Если у вас такой программы нет, то можно открыть аккаунт на Merit Aktiva например, или https://www.rik.ee/et/ettevotjaportaal/e-arveldaja или вот https://www.arvetehas.ee/

нормально всё, сижу смотрю как мир который мы когда-то знали рушится.

Как я понимаю, то с недвигой так и есть, это отдельная история. В вашем случаи строение считается новым, новое строение при продаже облагается НДС, если строение не продаёте, а начинаете использовать, то будьте добры НДС заплатить в любом случаи. Наверное чтобы народ не использовал схемы по уходу от НДС. Конечно странно, что при затратах в 500 000 евро, вы не привлекли ко всем этим расчётам бухгалтера. А НТД лишь следит за соблюдение закона и поступлением налогов, не они их придумали, им без разницы до вашей логики. Работа у них такая.

ой сложно у вас там всё, может это немного прояснит, может ещё не читали https://www.emta.ee/et/ariklient/maksukorraldus-maksude-tasumine/mida-saate-teha-et-teie-maksuasjad-oleksid-korras/mida

как бы кяйбемаксом всегда облагается только новая недвижимость, б/у жильё кяйбемаксом не облагается. вот, почитайте, а лучше к опытному бухгалтеру на консультацию. https://www.emta.ee/et/ariklient/maksukorraldus-maksude-tasumine/mida-saate-teha-et-teie-maksuasjad-oleksid-korras/mida

принципиальной разницы в них нет, это просто эволюция, сначала бумажные счета менялись на PDF, теперь на за мену PDF приходят электронные инвойсы.

С недавних пор государственные организации принимают инвойсы только в электронном виде. Многие фирмы также перешли на электронные инвойсы.

На сколько помню, в Эстонии только два поставщика сигарет. Можно купить у них или на оптовых складах. Так как каждая пачка сигареты подлежит учёту, то для покупки вы должны зарегистрироваться в "сигаретном" регистре. Если вы продаёте сигареты конечному потребителю, то все сигареты проданные вам оптовик регистрирует. Если вы хотите продавать сигареты оптом, то регистрируется сигареты проданные вам и проданные вами. Ценообразование следующие, поставщик сигарет в Эстонию платит акциз и клеит марку и таким образом определяет максимально возможную цену сигарет при продаже в рознице. Дальше он продаёт сигареты со скидкой другим оптовикам или розничной сети. Соответственно суммарная прибыль всех перепродавцов и продавцов это разница между оптовой ценой и максимально возможной розничной ценой.

Да нужно, вознаграждение члену правления декларируется там же где зарплата работников. При декларировании надо выбрать правильную выплату, а то система НТД насчитает вам и налоги от безработицы. И да, если вы выполняете какие-либо работы в своей фирме, то вы должны зарегистрировать себя в регистре работников, вариант "член правления" там тоже есть. На сколько помню, сейчас поменяли, и теперь если не было выплат, то TSD подавать не обязательно. Помнить надо, что, например, вознаграждения за январь вы выплачиваете в течении февраля, а задекларировать февральские выплаты и уплатить с них налоги вы должны к 10 марта.

Платить зарплаты и вознаграждение членам правления можно. Да можно, но тут важно происхождение денег. Если эти деньги заработаны, то проблем нет. Если это деньги которые вы дали фирме в долг, то потратив их, имущество с фирмы пропадёт, а долг останется, что уведёт имущество фирмы ниже минимального уставного капитала, возникнут проблемы при годовом отчёте. Если речь про вознаграждение члену правления, то да, остаётся галочка 500 евро и 2 ступень. С не облагаемым налогом всё правильно понимаете. Но есть нюансы. Подоходный налог насчитается при брутто выше 510.20 евро. Чтобы получить медстраховку, надо чтобы за вас было уплачено за месяц не менее 178,20 евро соцналога, а это брутто 540 евро.

Накопительная пенсия, II ступень - действует в зависимости от того присоединились вы к ней или нет. Минимальная ставка соц. налога - чтобы медстраховка начала работать это минимум для всех. 1. Да, если уставной капитал не внесён, то нельзя платить дивиденды. 3. медстраховка у членов правления начинает действовать с момента предоставления TSD декларации (если задекларирован минимум по выплатам соцналога). Срок месяц, до следующей TSD. 4. тратить можно, только учтите, что у вас на фирме, на конец года, должно быть имущества на сумму равную или больше уставному капиталу (если вы его внесли).

Если работник покидает фирму без уведомления, то тем самым он создаёт фирме массу проблем, во-первых это может нарушить производственный процесс, во-вторых работника очень сложно уволить т.к. не известно что произошло, может работник уволился не уведомив, а может в больнице и не смог сообщить, а работник числится на фирме и в регистре, ему набегает отпуск. Так что самый простой и единственно верный вариант это встретится с ответственным лицом работодателя и уведомить работодателя (в письменной форме) о своём желании покинуть фирму. Если работодатель заинтересован в ваших услугах, то вполне возможно получится обсудить ситуацию и найти решение, если нет, то нет, получите оплату до последнего дня работы и отпускные.

Работать бесплатно могут практиканты, да и то если только их направили соответствующие заведения. Волонтёры могут, но там всё сложно. На "пробный день" сейчас работников тоже нельзя, вернее можно, но работу они выполнять не могут. Могут ещё быть бесплатные работники, например, родственники членов правления, но всему должно быть какое-то объяснение. Это как по закону, по факту у нас масса фирм без работников, с зарплатами в конвертах и копеечными оборотами. И как-то все они работают, никто их особо не трогает.