-
Content Count
2,679 -
Joined
-
Last visited
-
Days Won
311
Zahhar last won the day on February 2
Zahhar had the most liked content!
Community Reputation
873 Можно доверятьAbout Zahhar
- Birthday 04/02/1983
Контакты
-
Сайт
https://bergdigital.ch
-
Skype
zahharkirillov
Информация
-
Пол
Мужчина
-
Город
Цюрих / Таллинн / Санкт-Петербург
-
Интересы
запуск ИТ-продуктов, управление ИТ-проектами, интернет-торговля, технологический брокераж и маркетинг
Recent Profile Visitors
7,043 profile views
-
Особенно доставляет внимание администрации и модераторов 🙂
-
Друзья, Печально это констатировать, но этот форум умер. Давно уже тут не было ни новых тем, ни новых активных пользователей, но интересных дискуссий, но каких-то коллабораций. Отдельно и особенно печально, что администрация форума вместо того, чтобы как-то развивать форум, пытается выжать последние копейки и монетизировать оставшийся трафик. Эй, администрация: если вы думаете, что сувать мне в лицо каждый раз модальную навязчивую и нерелевантную мне рекламу — это хорошая идея, то я вас разочарую: так вы теряете последних пользователей. Да, возможно ваши доходы увеличились... на сколько — на 100 евро в месяц? Это смешно. Какие-то ещё есть идеи по развитию площадки? Или всё, расходимся? Потому что посещать форум со столь навязчивой рекламой я не хочу. Это просто неуважение и плевок в лицо мне и всем пользователям, которые за 10+ лет существования форума контрибутили сюда контент, делились своими знаниями и способстсовали развитию малого бизнеса в стране.
-
Ходили в управу части города, там выдали бумагу (цитаты законов и актов) по которым изменение вентиляции без одобренного проекта запрещена, т.к. вентиляция — это общедомовая система и в неё самовольно вмешиваться нельзя. С этой бумагой пошли к правлению. Правление подтвердило, что у них нет информации об утвержденном проекте на ремонт той квартиры, то есть они не могли законно изменять конструкцию вентиляции. Потом пошли к владельцу квартиры, показали ему все документы. Тот ожидаемо послал в жопу и сказал, что его наши проблемы ниибут. Дальнейший алгоритм такой: нужно заказать независимую экспертизу у компетентной фирмы, чтобы они оценили на месте — были ли сделаны в квартире изменения вентиляции. Для этого нужно взять проект дома из архива, а потом сравнить с нынешней ситуацией. Проще всего это сделать из квартиры виновника, но они разумеется никого не впустят (имеют право, не подкопаешься) значит инспектировать вентиляцию нужно удалённо — дистанционной камерой, которую спускать в вентиляцию через крышу; это дело дорогое и менее надёжное, т.к. выводы такуй экспертизы можно оспорить, да и вообще не факт что дистанционная камера доберется и увидит сделанные изменения, это не так-то просто. за такую экспертизу надо заплатить заранее, ценник порядка 1000 евро будет; с результатами экспертизы обращаться в суд, который обяжет ответчика сначала дать доступ в квартиру для уточнения экспертизы и оценки влияния сделанных изменений (то есть ещё раз придётся заплатить и это очень геморройный процесс и нифига не ясный, т.к. в отличие от измерения шума тут все показатели субъективные, на них нет норм) дальше уже суд присудит ответчику вернуть всё как было и оплатить все расходы. или не присудит — всё будет зависеть от экспертизы. Поскольку я не в Эстонии, мой отец, который в квартире живёт, решил забить покачто, тем более что владельцы квартиры видимо чутка зассали (чувствуют, что в суде проиграют) и не используют вытяжку больше. То есть абсолютной победы нам добиться не удалось, но проблему удалось локализовать хотя бы.
-
Есть база емейлов, как подзаработать?
Zahhar replied to elshaarawy's topic in Предпринимательство в интернете, ИТ и телекоме
На 500 емейлов вы заработаете только геморрой. Такая база никому не нужна, даже если оставить в стороне вопрос легальности. Конверсия из спама — 0,1%. То есть с ваших 500 емейлов скорее всего не будет даже одной продажи. Вместо того, чтобы тратить силы на монетизацию ушей от мёртвого осла, лучше что-то полезное замутить. -
И не лень вам с этим заморачиваться? Уже 2020й год — ребенку вашему 28 лет, ответчика 5 лет как нет на этом свете, а вы переживаете из-за недополученых нескольких тысяч евро. Очевидно, что там уже и наследство давно поделено и потрачено. Также очевидно, что денег на адвокатов у вас нет. Если ответчик (покойный отец ребенка) был не какая-то селебрити или олигарх, то вам ничего не светит и дело не стоит траты времени и сил. Отпустите и живите дальше. Если не отпускает — поработайте с психологом.
- 1 reply
-
- 2
-
-
Тут же в соседней ветке на форуме продают такой:
-
в суд - на производителя подают за нарушение эксклюзивного контракта (который конечно надо заключить)
-
Покупка квартиры в кризис
Zahhar replied to azad11's topic in Строительство. Недвижимость // Ehitus ja Kinnisvara
Понятно, что есть предприятия, кто "массово сгоняют обратно в конторы", но вот как они "рассаживают на расстоянии"? Это значит что либо фирма уволила часть сотрудников и оставила офис прежних размеров, либо увеличила площадь офиса. Во второе мне с трудом верится: не время сейчас тратить деньги на увеличение офиса, даже если арендодатель готов снизить цену метра при найме дополнительной площади, освобождённой от съехавших арендаторов. -
Покупка квартиры в кризис
Zahhar replied to azad11's topic in Строительство. Недвижимость // Ehitus ja Kinnisvara
Вангую, что дешевая недвижка в ранее менее популярных местах будет расти в цене, причём гораздо быстрее чем недвижка в столицах и других топовых для конкретной страны местах. Так уже происходит в некоторых городах Европы на фоне короновируса. Поясняю, почему: раньше все хотели жить в столице или в крупных городах, или очень рядом с ними в сателлитах с хорошей транспортной доступностью, т.к. каждый день нужно было ездить на работу, детей в кружки возить и т.п. Условно, в Эстонии вся жизнь сконцентрирована в Таллинне и Тарту +25км от них, в других городах тоже худо-бедно, а в каком-нибудь Выру глушь-тоска. Теперь же все поняли, что большей части офисных крыс вообще не нужно ездить на работу. Почти все могут работать удалённо. Более того, начала развиваться местная жизнь в локальных сообществах: появились какие-то активность в деревнях и посёлках, которых выходят за рамки формата "водка пить земля валяться". Люди начали думать о том, что жить в 50км от города на самом деле не так уж плохо: экология лучше, цены ниже, есть свои преимущества. Многие вообще не хотят возвращаться в офисы, а компании сокращают площадь офисов. Народ будет работать ротациями: на этой неделе 2 дня в офисе, 3 дня дома, а на следующей неделе — наоборот, 3 дня в офисе, 2 дня дома. Это всё сделает недвижку в отдалённых районах и (сегодня) более дешевых местах более популярной. Следовательно, спрос на неё возрастёт. В частности потому, что кто-то не может себе позволить жильё в больших городах. И если раньше за город перебирались только пенсионеры (если позволяли деньги, или например оставляли квартиру в городе детям), то сегодня спрос на отдалённую недвижимость вырастет и среди вполне себе трудоспособного населения. Значит, и цены подрастут. -
Нет общих банков: https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_banks_in_the_Czech_Republic
-
Всем привет! Настал мой черед просить помощи. Если этот пост читает опытный юрист, желающий помочь — пишите в личку сразу, обсудим условия. Бесплатные советы тоже приветствуются, конечно же :) Ситуация: есть типовая 1-комнатная квартира на 2-м этаже в 5-этажной советской панельке в Ласнамяэ. Сосед снизу сделал модный нынче ремонт: перенёс в своей однушке кухню в комнату, а в кухне сделал спальню. При этом он объединил санузел и кладовку, провёл воду и канализацию в комнату и — внимание — сделал принудительную вентиляцию из комнаты в общую на стояк вентиляционную шахту. Как эта перепланировка повлияла на мою квартиру: стало шумно — когда сосед снизу включает вытяжку, то слышно как работает вентилятор; стало жарко — вытяжка гонит горячий воздух от плиты, температура в комнате повысилась с +21 до +27 градусов; стало вонять — вытяжка приносит все запахи еды в квартиру; стало душно, ухудшилось качество воздуха — вытяжка от соседа приносит частицы копоти и гари. Разумеется, так жить нельзя и нужно заставить соседа убрать принудительную вентиляцию, а ещё лучше — вообще всю перепланировку. Договориться с соседями, разумеется, не удалось: квартира принадлежит каким-то быкам неадекватным, которые сказали буквально следующее: «У нас всё правильно сделано, все документы есть — но мы вам их не покажем, потому что у вас нет прав у нас ничего требовать; если вас не устраивает шум — сделайте радио погромче, а если вам жарко или душно — чаще проветривайте». После такого я конечно готов идти в суд и заплатить за это, потому что весь мой опыт подсказывает (но возможно я не прав — потому и нужна помощь), что такая перепланировка — незаконна, а документов на деле у товарищей никаких нет, ибо все деньги ушли на строителей. Итак, внимание, вопросы: у какого есть какой опыт решения подобных проблем через КТ и через суд? как найти опытного в таких делах юриста? какими нормативами регулируется такая перепланировка (перенос воды-канализации, изменение вентиляции, установка вентиляторов на вытяжку, снос стены внутри коробки санузла)? что из этого законно, что нет? как потребовать документы на перепланировку? куда обращаться, чтобы зафиксировать ухудшение качества жизни в моей квартире? какой вообще мой порядок действий, чтобы быстро и решительно навести порядок? Всем спасибо!
-
Покупка квартиры в кризис
Zahhar replied to azad11's topic in Строительство. Недвижимость // Ehitus ja Kinnisvara
"Знал бы прикуп, жил бы в Сочи" как говорится. Особенных причин снижать цены ни у застройщиков, ни у частных лиц нет. Снижая цену, они очевидно уменьшат маржу, то есть заработают меньше. В этом нет логики. Конечно, всегда будет какое-то число людей, кто вынужденно и срочно продаёт квартиру, чтобы расплатиться с долгами. Таких людей в кризис несколько больше чем обычно, но в общем случае я бы не ожидал никакого заметного снижения цен на недвижимость. Покупать новую или не новую тоже нельзя так прямо с кондачка советовать. Всё ж зависит индивидуально от потребностей клиента: местоположение, инфраструктура, планировка, строительные материалы дома и другое. -
Мы всё ещё жуём эту тему? 🙂 Я продолжу: вот ссылка на условия возврата Баухауса, где ясно написано, что назад они живых денег не дают, а возвращают ваучером или подарочной картой - https://www.bauhaus.ee/tagastamine "Selleks tuleb esitada infoletis kassatšekk, mispeale saab klient raha tagasi BAUHAUS kinkekaardina või voucherina."
-
Магазин конечно же не обязан выдавать юрлицу даже подарочной карты. Смело могли бы отказать и по закону были бы правы. Но логично, что они не хотят терять клиента. Подарочная карта - это обязательство магазина перед вашей компанией. Бухгалтер знает, как такие штуки оформлять. Но это имеет смысл оформлять только если вы почему-то хотите взять карту на баланс или же она попадает у вас в конец годового отчётного периода.