Jump to content
Бизнес форум Эстонии

Zahhar

Знакомый
  • Content Count

    2,686
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    313

Everything posted by Zahhar

  1. Тема достаточно хорошо описана по ключевикам "eu vat dropdhipping 2021", например вот годная статья: https://nomoretax.eu/vat-eu-for-drop-shipping-companies-the-rules/ С 1 июля 2021 года ситуация меняется, так что ищите статьи, которые описывают детали.
  2. Про два мнения — это ты очевидно про себя, т.к. ты сам же пишешь: "единственный варик — это именно выдоить". То есть ты уже считаешь, что есть единственный вариант — твой, а все остальные (в частности, мои предложения реанимировать форум или передать его мне для развития ) — это неправильные варианты. Я открыл дискуссию по вопросу и предлагаю свои варианты. Но дискуссия мне интересна только с коллегами, кому есть что сказать аргументированно и не брызгая слюной.
  3. Эммм, ты себя сам-то слышишь? Весь форум держится на 10 чуваках, которые не жалеют своего времени, заходят сюда и контрибутят контент. А ты этот контент монетизируешь, ничего для этого не делая (цитирую тебя же: "Форум приносил доход, пусть небольшой, но ничего не делая") — чужими руками-то милое дело жар загребать. Но это нездоровая ситуация присваивать себе труд чужих людей. Ну а чтобы не рвать жопу за копейки (цитирую: "я например сейчас жопу рву делая за копейки всякую йухню"), ещё не поздно научиться программировать и начать нормально зарабатывать, чтобы плюс-минус 100 евро с форума в месяц не было причиной так кипятиться. А то когда производители контента встали на уши, потому что именно их, кто заходит в каждую новую тему, чтобы там ответить, задолбала реклама, ты теряешь все берега и начинаешь бычить. Последи за языком (цитирую тебя же: "а тут кто-то пискнул, и кран с баблом тут же перекрыли") — общаться неприятно, как будто в гетто каком-то с откинувшимся с зоны блатняком. Тебе кто-то обещал "кран с баблом" за "ничего не делая"? Ты же на свои прямые обязанности забил (цитирую: "хотя я уже давно забил на дубли одних и тех же вопросов, из-за которых форум замусорен писец как") — за что тебе кран открывать? @3d — спасибо, что прислушался и отключил рекламу! Я совершенно точно не имею ничего против монетизации форума, чтобы у модераторов было какое-то вознаграждение за их труд (даже если тут особенно нечего модерировать сейчас), но нельзя забывать о лояльных пользователях. Тут мог бы быть компромисс: например, бесяче попапы адсенса показываются только для незалогиненных пользователей + для тех залогиненных, у кого нет сообщений. А если пользователь регается и создаёт контент (всё равно какой и сколько — то назойливая реклама отключается, остаётся только обычные встроенные баннеры). Ну а для отдельной группы людей — админов, модераторов и тех самых 10 активных контрибуторов выключить вообще. Как-то так.
  4. Так, тут появляются у вас новые вводные 🙂 судебные исполнители заберут все → если они должны забрать по закону, то заберут, в чём тут проблема? исполнители заберут только долю брата, а не вашу и не мамину. Если у брата долги → их надо либо платить, ну или от них скрываться. Понятно, что последнее достаточно сложно сделать в вашей ситуации. а мы с наследством ничего не можем сделать без его подписи → это не совсем так. Вы можете вступить в наследство без его подписи, т.к. вы вступаете в свою долю. Да, если вы получили в наследство квартиру, а потом захотите продать → тут будет проблема без согласия брата, т.к. будет сложно получить рыночную цену за всю квартиру, когда 25% её принадлежат "потерявшемуся" человеку, который может в любой момент передумать и начать требовать свою долю. Но чтобы жить и пользоваться квартирой вам не нужна его подпись, равно как и чтобы в регистре появились записи на ваши имена. Квартиру можно сдавать — для этого подпись брата тоже не нужна. Значит, у брата есть жена и дети. И им что-то нужно. Тогда у вас ещё больше союзников в том, чтобы образумить брата. Жена же с ним как-то живёт? Значит умеет находить общий язык, раз и дети есть. Значит, найдёт и тут общий язык, когда припрёт. Потому что в остальном ещё есть такие варианты: жена может обратиться в органы опеки с просьбой признать своего мужа невменяемым / недееспособным и получить над ним официальную опеку через суд — то есть подписываться за него и совершать все действия. Раз у них есть дети и особенно если они несовершеннолетние — большая веростяность что суд встанет на сторону матери. Хотя конечно сначала надо попробовать убедить вашего брата 1 раз сходить к нотариусу и сделать на жену "генеральную доверенность" представлять его во всех инстанциях по всем вопросам. Это разовая процедура и на всю жизнь. вы можете обратиться в полицию и заявить, что брат ваш пропал без вести (разумеется, с согласия брата). Может быть ему будет очень удобно полностью исчезнуть со всех радаров. Тогда его спустя какое-то время удалят из регистра народонаселения и он обретет нирвану, а вы — отсутствие проблем в будущем с наследством.
  5. Ну так-то вам особенно не нужно переживать: по истечение 3 месяцев с открытия наследства, если от наследника не поступило явного отказа от наследства, то наследник считается вступившим в наследство. Так что если ваш брат числится в любых государственных системах (у него есть исикукод и т.п.), то вам ничего делать не нужно: он сам получит всё ему причитающееся, хоть оно ему и не нужно. Или в чём подвох? Для вступления в наследство не нужны никаких подписи, они нужны только для отказа от — но это не ваш случай.
  6. Вам не юрист нужен, а психолог. Или психотерапевт. Который поработает с братом и объяснит ему, что он может жить как угодно и делать что угодно до тех пор, пока его свободы не ограничивают свободы другого человека. А пока — вам бы узнать побольше: что у него за секта там, кто их духовный лидер и кто там уважаемые люди. Пообщаться с ними и выяснить, как у них в секте такие вопросы решаются. Очевидно вы не один с таким геморроем: у сектантов этих поди рождаются дети, умирают родители, они хотят где-то работать, путешествовать и т.п. И как-то выкручиваются. Вот и выясните в церкви, как именно. Может быть там церковь сама предоставляет юриста. Что я знаю про радикальные секты, так это то, что там обычно у каждого сектанта есть некий "духовный наставник" или "проводник", которвц пользуетсчя безоговоочным доверием. И очень часто у этого "наставника" есть все документы, чтобы на его имя оформить доверенность и "наставник" потом представляет своего ученика во всех этих "грязных мирских делах". Ти Лучше конечно чтобы брат ваш оформил доверенность на вас один раз и на всю жизнь и дело с концом. Возможно, вам удасться его убедить в необходимости этого. Ну и потом конечно надо будет ему пройти ритуал очищения, отрубить "энергетический хвост".
  7. Зачем закрывать? Подари мне 🙂 Телега и ФБ такие же мёртвые, кстати говоря. Чтобы форуму легче дышалось, нужно отключить всю рекламу и радикально упростить структуру: вместо разделов один сплошной список тем и всё.
  8. Особенно доставляет внимание администрации и модераторов 🙂
  9. Друзья, Печально это констатировать, но этот форум умер. Давно уже тут не было ни новых тем, ни новых активных пользователей, но интересных дискуссий, но каких-то коллабораций. Отдельно и особенно печально, что администрация форума вместо того, чтобы как-то развивать форум, пытается выжать последние копейки и монетизировать оставшийся трафик. Эй, администрация: если вы думаете, что сувать мне в лицо каждый раз модальную навязчивую и нерелевантную мне рекламу — это хорошая идея, то я вас разочарую: так вы теряете последних пользователей. Да, возможно ваши доходы увеличились... на сколько — на 100 евро в месяц? Это смешно. Какие-то ещё есть идеи по развитию площадки? Или всё, расходимся? Потому что посещать форум со столь навязчивой рекламой я не хочу. Это просто неуважение и плевок в лицо мне и всем пользователям, которые за 10+ лет существования форума контрибутили сюда контент, делились своими знаниями и способстсовали развитию малого бизнеса в стране.
  10. Напишите мне в телегу @zahhar или емейл zahhar@gmail.com или скайп zahharkirillov — и решим вашу задачу за пару дней.
  11. Ходили в управу части города, там выдали бумагу (цитаты законов и актов) по которым изменение вентиляции без одобренного проекта запрещена, т.к. вентиляция — это общедомовая система и в неё самовольно вмешиваться нельзя. С этой бумагой пошли к правлению. Правление подтвердило, что у них нет информации об утвержденном проекте на ремонт той квартиры, то есть они не могли законно изменять конструкцию вентиляции. Потом пошли к владельцу квартиры, показали ему все документы. Тот ожидаемо послал в жопу и сказал, что его наши проблемы ниибут. Дальнейший алгоритм такой: нужно заказать независимую экспертизу у компетентной фирмы, чтобы они оценили на месте — были ли сделаны в квартире изменения вентиляции. Для этого нужно взять проект дома из архива, а потом сравнить с нынешней ситуацией. Проще всего это сделать из квартиры виновника, но они разумеется никого не впустят (имеют право, не подкопаешься) значит инспектировать вентиляцию нужно удалённо — дистанционной камерой, которую спускать в вентиляцию через крышу; это дело дорогое и менее надёжное, т.к. выводы такуй экспертизы можно оспорить, да и вообще не факт что дистанционная камера доберется и увидит сделанные изменения, это не так-то просто. за такую экспертизу надо заплатить заранее, ценник порядка 1000 евро будет; с результатами экспертизы обращаться в суд, который обяжет ответчика сначала дать доступ в квартиру для уточнения экспертизы и оценки влияния сделанных изменений (то есть ещё раз придётся заплатить и это очень геморройный процесс и нифига не ясный, т.к. в отличие от измерения шума тут все показатели субъективные, на них нет норм) дальше уже суд присудит ответчику вернуть всё как было и оплатить все расходы. или не присудит — всё будет зависеть от экспертизы. Поскольку я не в Эстонии, мой отец, который в квартире живёт, решил забить покачто, тем более что владельцы квартиры видимо чутка зассали (чувствуют, что в суде проиграют) и не используют вытяжку больше. То есть абсолютной победы нам добиться не удалось, но проблему удалось локализовать хотя бы.
  12. На 500 емейлов вы заработаете только геморрой. Такая база никому не нужна, даже если оставить в стороне вопрос легальности. Конверсия из спама — 0,1%. То есть с ваших 500 емейлов скорее всего не будет даже одной продажи. Вместо того, чтобы тратить силы на монетизацию ушей от мёртвого осла, лучше что-то полезное замутить.
  13. И не лень вам с этим заморачиваться? Уже 2020й год — ребенку вашему 28 лет, ответчика 5 лет как нет на этом свете, а вы переживаете из-за недополученых нескольких тысяч евро. Очевидно, что там уже и наследство давно поделено и потрачено. Также очевидно, что денег на адвокатов у вас нет. Если ответчик (покойный отец ребенка) был не какая-то селебрити или олигарх, то вам ничего не светит и дело не стоит траты времени и сил. Отпустите и живите дальше. Если не отпускает — поработайте с психологом.
  14. Тут же в соседней ветке на форуме продают такой:
  15. в суд - на производителя подают за нарушение эксклюзивного контракта (который конечно надо заключить)
  16. Понятно, что есть предприятия, кто "массово сгоняют обратно в конторы", но вот как они "рассаживают на расстоянии"? Это значит что либо фирма уволила часть сотрудников и оставила офис прежних размеров, либо увеличила площадь офиса. Во второе мне с трудом верится: не время сейчас тратить деньги на увеличение офиса, даже если арендодатель готов снизить цену метра при найме дополнительной площади, освобождённой от съехавших арендаторов.
  17. Вангую, что дешевая недвижка в ранее менее популярных местах будет расти в цене, причём гораздо быстрее чем недвижка в столицах и других топовых для конкретной страны местах. Так уже происходит в некоторых городах Европы на фоне короновируса. Поясняю, почему: раньше все хотели жить в столице или в крупных городах, или очень рядом с ними в сателлитах с хорошей транспортной доступностью, т.к. каждый день нужно было ездить на работу, детей в кружки возить и т.п. Условно, в Эстонии вся жизнь сконцентрирована в Таллинне и Тарту +25км от них, в других городах тоже худо-бедно, а в каком-нибудь Выру глушь-тоска. Теперь же все поняли, что большей части офисных крыс вообще не нужно ездить на работу. Почти все могут работать удалённо. Более того, начала развиваться местная жизнь в локальных сообществах: появились какие-то активность в деревнях и посёлках, которых выходят за рамки формата "водка пить земля валяться". Люди начали думать о том, что жить в 50км от города на самом деле не так уж плохо: экология лучше, цены ниже, есть свои преимущества. Многие вообще не хотят возвращаться в офисы, а компании сокращают площадь офисов. Народ будет работать ротациями: на этой неделе 2 дня в офисе, 3 дня дома, а на следующей неделе — наоборот, 3 дня в офисе, 2 дня дома. Это всё сделает недвижку в отдалённых районах и (сегодня) более дешевых местах более популярной. Следовательно, спрос на неё возрастёт. В частности потому, что кто-то не может себе позволить жильё в больших городах. И если раньше за город перебирались только пенсионеры (если позволяли деньги, или например оставляли квартиру в городе детям), то сегодня спрос на отдалённую недвижимость вырастет и среди вполне себе трудоспособного населения. Значит, и цены подрастут.
  18. Нет общих банков: https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_banks_in_the_Czech_Republic
  19. Всем привет! Настал мой черед просить помощи. Если этот пост читает опытный юрист, желающий помочь — пишите в личку сразу, обсудим условия. Бесплатные советы тоже приветствуются, конечно же :) Ситуация: есть типовая 1-комнатная квартира на 2-м этаже в 5-этажной советской панельке в Ласнамяэ. Сосед снизу сделал модный нынче ремонт: перенёс в своей однушке кухню в комнату, а в кухне сделал спальню. При этом он объединил санузел и кладовку, провёл воду и канализацию в комнату и — внимание — сделал принудительную вентиляцию из комнаты в общую на стояк вентиляционную шахту. Как эта перепланировка повлияла на мою квартиру: стало шумно — когда сосед снизу включает вытяжку, то слышно как работает вентилятор; стало жарко — вытяжка гонит горячий воздух от плиты, температура в комнате повысилась с +21 до +27 градусов; стало вонять — вытяжка приносит все запахи еды в квартиру; стало душно, ухудшилось качество воздуха — вытяжка от соседа приносит частицы копоти и гари. Разумеется, так жить нельзя и нужно заставить соседа убрать принудительную вентиляцию, а ещё лучше — вообще всю перепланировку. Договориться с соседями, разумеется, не удалось: квартира принадлежит каким-то быкам неадекватным, которые сказали буквально следующее: «У нас всё правильно сделано, все документы есть — но мы вам их не покажем, потому что у вас нет прав у нас ничего требовать; если вас не устраивает шум — сделайте радио погромче, а если вам жарко или душно — чаще проветривайте». После такого я конечно готов идти в суд и заплатить за это, потому что весь мой опыт подсказывает (но возможно я не прав — потому и нужна помощь), что такая перепланировка — незаконна, а документов на деле у товарищей никаких нет, ибо все деньги ушли на строителей. Итак, внимание, вопросы: у какого есть какой опыт решения подобных проблем через КТ и через суд? как найти опытного в таких делах юриста? какими нормативами регулируется такая перепланировка (перенос воды-канализации, изменение вентиляции, установка вентиляторов на вытяжку, снос стены внутри коробки санузла)? что из этого законно, что нет? как потребовать документы на перепланировку? куда обращаться, чтобы зафиксировать ухудшение качества жизни в моей квартире? какой вообще мой порядок действий, чтобы быстро и решительно навести порядок? Всем спасибо!
  20. "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи" как говорится. Особенных причин снижать цены ни у застройщиков, ни у частных лиц нет. Снижая цену, они очевидно уменьшат маржу, то есть заработают меньше. В этом нет логики. Конечно, всегда будет какое-то число людей, кто вынужденно и срочно продаёт квартиру, чтобы расплатиться с долгами. Таких людей в кризис несколько больше чем обычно, но в общем случае я бы не ожидал никакого заметного снижения цен на недвижимость. Покупать новую или не новую тоже нельзя так прямо с кондачка советовать. Всё ж зависит индивидуально от потребностей клиента: местоположение, инфраструктура, планировка, строительные материалы дома и другое.
  21. Мы всё ещё жуём эту тему? 🙂 Я продолжу: вот ссылка на условия возврата Баухауса, где ясно написано, что назад они живых денег не дают, а возвращают ваучером или подарочной картой - https://www.bauhaus.ee/tagastamine "Selleks tuleb esitada infoletis kassatšekk, mispeale saab klient raha tagasi BAUHAUS kinkekaardina või voucherina."
  22. Магазин конечно же не обязан выдавать юрлицу даже подарочной карты. Смело могли бы отказать и по закону были бы правы. Но логично, что они не хотят терять клиента. Подарочная карта - это обязательство магазина перед вашей компанией. Бухгалтер знает, как такие штуки оформлять. Но это имеет смысл оформлять только если вы почему-то хотите взять карту на баланс или же она попадает у вас в конец годового отчётного периода.
  23. Ситуация и ответ проще: в Эстонии никто не занимается таким бизнесом как "купить квартиру на фирму. отремонтировать и продать". Отсутствие конкурентов должно намекнуть, что это неспроста: для такого бизнеса нет правовых условий. Есть простой понятный бизнес: ремонт квартир, бригадой или индивидуально. Для этого не нужно даже фирму открывать: делайте FIE, илиесли вы с сыном - то UÜ. Есть другой бизнес, сложнее: строительство, будь то жилых или коммерческих площадей, например, индивидуальных жилых домов "под ключ". А вот "купить, отремонтировать, продать" - нет такого. Да и с какой стороны не посмотри, это был бы очень рискованный бизнес: вам нужно заморозить 100 000 евро на неопределенный срок. Если у вас есть 100к денег на счету, им проще найти применение с более высоким % отдачи в год, чем купить квартиру и пытаться продать.
  24. Я не знаю что значит "много объектов" - 10? 100? Если у вас вдобавок на каждом объекте параллельная бухгалтерия (для себя, для подрядчиков, для клиента и для государства — разные версии финансовой картины), или же вам нужно отслеживать для себя и для клиента по две версии: "план" и "факт" (то есть смету как хотели вначале и что вышло в итоге по затратам), то в этом случае вносить все цифры в бухгалтерскую программу может быть и вправду не самым мудрым решением. Тут, как мне кажется, вам может помочь предварительный учёт в Экселе, а потом уже выгрузка "официальной" версии в бух.программу. Программ для осмечивания и управления строительными проектами есть великое множество. Прежде чем выбирать я бы порекомендовал пообщаться с коллегами по цеху, узнать что они используют и примерить их выбор на себя. Будет зависеть Мак у вас или Виндовс, доверяете ли вы хранение данных в облаке или предпочитаете хранить всё только локально, принципиален ли для вас русский язык интерфейса, сколько денег вы готовы платить за программу (единовременно или ежемесячно), нужен ли многопользовательских режим (для своих сотрудников, для клиентов), работаете ли вы с телефона, планшета или ноутбука и так далее и тому подобное. Я по-прежнему прежерживаюсь мнения что в Симплбуксе вполне можно наладить такой учет (включая "серый" — используя дополнительный аккаунт для разделения "белой" и "серой" части) для небольшой строительной компании. Это будет облачная программа с ежемесячной оплатой, русским интерфейсом, многопользовательская, но вот она плохо заточена для мобильных устройств.
  25. Возьмите simplbooks.ee, там помимо стандартного бухучета с зарплатой ещё есть склады, есть проекты/задачи, есть коммерческие предложения, есть регистр клиентов/поставщиков с контактными лицами и заметками, а ещё есть API для автоматизации задач и загрузки/выгрузки данных в другие программы. На этой базе можно построить себе целую систему управления предприятием. Я могу показать ва что к чему. Как раз недавно закончил проект автоматизации бизнес-процессов в одной эстонской фирме на базе СимплБукс.
×
×
  • Create New...