Jump to content
Бизнес форум Эстонии

Omela

Знакомый
  • Content Count

    30
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Лучше почитать, что пишет

Информация

  • Пол
    Женщина
  1. Я так тоже думала, обращалась еще на самом первом этапе к нотариусу с вопросом, можно ли на основании сделанной в договоре записи обратиться к суд. исполнителю. Она ответила, что нет, нельзя. Судебный исполнитель исполняет решение суда. Сначала суд и решение, потом исполнитель. Я проконсультировалась с юристом, который в случае, если до суда дойдет, будет меня представлять. Он считает, что в суд мы успеем, если есть возможность избежать суда, то лучше без суда. Если КТ еще будет давить на меня и подгонять, он сам им разъяснит мои права и начнет разруливать с бывшим. Тогда, если по-другому не выйдет, будет суд. Пока бывший собственник не отказывается, взял копию требований и договорился с КТ на 21.10 о встрече, чтобы скорректировать конечную сумму. Юрист рекомендует в этой ситуации не делать резких движений.
  2. Сегодня ответное письмо в кои то веки прислали! Очень многословное и эмоциональное. Обиделись. Дескать, я их должна была не критиковать, а спасибо сказать, ведь они уменьшили сумму долга ради меня, пошли на встречу новому собственнику. (из своего кармана несколько тысяч покрыли, что ли?) Настаивают, что раз я купила квартиру с долгом, то сама виновата, надо было с ними связаться и все такое. И это они не в суд седьмого подадут, а просят определиться до 7.10 буду я всю сумму платить, или заключать график. Ну.. управляющий несколько другое говорил. Что-то они там не могут договориться между собой. Обещают, что управляющий организует документ с подписями членов правления. Тогда либо бывший платит по хорошему, либо я подключаю юриста. Боже, какой головняк! Одно радует, что квартирой довольны ((( Честно говоря, я не знала что так можно. Думала, надо чтобы было требование от кт. Да и здесь мне так и советовали - написать в КТ, задать вопрос, как долг образовался и тд. Спасибо вам, развязка похоже близка. Сегодня они написали, что дадут мне это документ с подписями и либо бывший заплатит либо в суд. Он кстати, приехал раньше и первым делом мне позвонил. Может все еще обойдется и без суда.
  3. Благодарю вас, я так и сделала. Попереживала и разозлилась :) Отправила им письмо, так и написала - вы за три года ничего не сделали, чтобы получить долг с того собственника, 3 месяца потратили на составление счета, а теперь хотите, что бы я за 5 рабочих дней решила вам вопрос ценой 7 000. Бывший за границей, вот давайте за это время сделайте мне официальное требование с подписью председателя. Спасибо вам за рекомендацию юристов. Я думаю, они мне скоро понадобятся. Просто хочется пока возможно обойтись без, тк если дойдет до суда, это расходов будет очень много :( Скажите, пожалуйста, действительно они не могут подать в суд не прислав предварительно предупреждение, дающее какое-то время для маневра? Я понимаю, что нельзя просто взять, составить в Ворде таблицы с цифрами, отдать без расписки в получении и считать это официальным требованием. А что считать? Я боюсь нарваться на документ, который будет официальным и последним, после которого мне останется только бодаться в суде с ними, а не с бывшим собственником, если он откажется платить. Они очень странно себя ведут. Только один раз ответили письменно, но и там не было ни одной цифры. Я им пишу, они подсылают халдура разговаривать, бумаги вот эти неофициальные с рук на руки. Я вижу, что они хотят получить с меня деньги, не беря на себя ответственности. Müüja kannab kõik lepingu esemega seotud kulud kuni otsese valduse üleandmiseni, tasudes need hiljemalt ühe kuu jooksul arvates valduse üleandmisest ning ostja nõudmisel esitab ostjale maksedokumendid, mis tõendavad nimetatud kohutuse täitmist. Сумм нет никаких. Мне кажется, это разумно, учитывая, что как и оказалось, внятной суммы уже полгода не добиться. Подписание у нотара было 26 марта, официальная передача квартиры оформлена 1 апреля. Значит, к 1 мая он все должен быть погасить. Но началось сами видите что ((
  4. Здравствуйте снова, уважаемые участники форума! Я уже обращалась к вам со своей проблемой, вы тогда очень помогли мне советами и поддержали. Очень всем благодарна! Суть заключалась в том, что бывший собственник купленной нами квартиры не погашает задолженность, объясняя это тем, что КТ ему должно за какие-то работы. КТ выставило мне требования в размере более 11 000 евро и стало грозить судом. Бывший не отказывается платить - на словах, по крайней мере. В договоре купли-продажи обозначено, что он обязан покрыть все долги КТ к 1 апреля. Однако, он не соглашался просто взять и заплатить сумму, указанную как задолженность в счете за квартиру. Требовал предъявления нормального счета, из которого долг получился. По советам форума я вступила в переписку с правлением. Они ответили, что приостановят с 1 июня пени и дадут мне пару месяцев на разруливание вопроса без подачи на меня в суд. На это я им ответила, что сделаю все от меня зависящее, жду документов. Пара - месяцев, это конечно условно, разные могут быть обстоятельства, не в моих интересах затягивать. Давайте официальные цифры, с которыми можно идти в суд. Целую. Жду. Это было 22 июня. И с того дня тишина. Через месяц я вызвонила управляющего, мол, где бумаги?? Он: ой там столько считать за три года, нам пока никак... Давайте еще пару недель? Ок. Жду. Игнор полный. Ну ладно, лето, отпуска, посмотрю, что дальше будет. За это время несколько раз звонил бывший и спрашивал, как дела, когда бумаги? 21 авг. пишу им имэйл, мол, имейте совесть, отвечайте уже на мое письмо от 22.06 в установленном порядке. Сегодня внезапно объявляется управляющий с бумагами. Ну бумаги - не бумаги, лист А4 на нем таблицы с расчетами. Что интересно, сумма то уже не 11 000, а ... 5 000 да пени 2 000, итого 7000. С его слов, из-за этой разницы в 4 000 у них не было выработано общее решение, поэтому затянули. Правление хотело вытрясти 11 000, но он сам лично сделал расчеты и все проверил и отстаивал 7000, как сумму, с которой можно железно идти в суд и не соглашался её менять. Короче, он победил и вот передо мной этот лист. И словесное предупреждение, правления: я плачу или заключаю с ними график на 6 месяцев или они идут в суд против меня. Срок думать до 7 октября. Учитывая, что это понедельник, то рабочих дней у меня пять!!! Звоню бывшему - а он - упс! в Америке до 3 окт! Ну, т.е. недоступен. Его телефон в Эстонии, там друг перезванивает обратно со своего тлф, узнать, что случилось, что передать. Уж не знаю, правда это или нет. Но раньше то он не прятался от меня. Муж в море. Я на грани панической атаки. Как-то надо собрать голову в кучу. Как выбить из них нормальный срок на разруливание? Эта бумага, которую они мне дали. Если он откажется платить и я пойду в суд, то она, мне кажется, не годится для иска. Там только мой адрес. Ни подписи бухгалтера, ни председателя, ни реквизитов КТ. Как это должно выглядеть? Где искать юриста, если я вообще никогда не имела дела с судами, юристами, исками? Может составить этот чертов график, начать платить, и одновременно в суд на бывшего? Мне надо что-то придумать за выходные, а у меня от страха соображение парализовано. Помогите!
  5. Отмечаюсь в теме. Написала в правление в последний раз накануне Яанипяева, 22 июня. И с тех пор тишина. Сижу в ожидании бухгалтерских расчетов. Наверное теперь они прикидывают, куда деть эти полгода, которые уже просрочены. Если не ошибаюсь, у них официально 2 недели на ответ. Бывший тоже ждет. Какой будет вторая часть Маралезонского балета? Кто-нибудь хочет сделать ставки, господа? :rolleyes:
  6. Нотариус сказала, что это не тот случай, когда можно передать сразу судебному исполнителю. Я не совсем уверена в формулировке, но типа того, что должно быть некое решение или постановление, с которым должник ознакомлен под подпись. Насчет подачи на ускоренное пр-во ответила, что она в судебных делах некомпетентна. Может и компетентна, но ... . Я пока не соглашаюсь, просто не отвечаю. Пусть сначала бухгалтерию предъявят. Я полагаю, срок 2 мес пойдет не со дня моего заявления, а со дня получения бумаг. Попытаюсь выторговать больший срок. Если дело затянется не по моей вине, придется просить продлить. Бывший тоже ждет документацию. Наверное будет правильно послать ему заказным или отдать в руки под расписку. У меня есть его и-мэйл, на который он просит все пересылать, в тч переписку с КТ ( да щаз!) Имэйл под сайт фирмы. Как вы считаете, это юридически корректно или он потом сможет отказаться, сказать, что знать не знает, что ему было послано? Для проверки счетов наверное надо поискать бухгалтера-консультанта какого-то?
  7. Среди ночи пришел ответ от председателя. Они рады возможности разобраться без суда и пени приостановят с июня этого года, если я соглашусь, что ситуация будет решена в течение двух месяцев. Пишут, что пени составляют около 25 % от суммы. Объяснение образовавшегося долга : Varasematel aastatel on Korteriühistu (ning sellele eelnevalt Elamuühistu) NAME korduvalt XXX tee X-X korteri eelmise omanikuga kohtu kaudu võlgnevuste sissenõudmist pidanud lahendama. Kohus on ka võlad korteriomanikult välja nõudnud ning korteriomanik sellest tulenevalt need tasunud. Kuid seejärel järgnevatel kuudel uued kommunaalmaksed taas tasumata jätnud. Selline problemaatiline olukord on kestnud mitmeid aastaid. Принципиально это ведь ничего не дает. Управляющий предоставит все документы по задолженности. (скорей бы уже) Теперь или бывший согласится и все заплатит или я подаю на ускоренное. Если второе, то два месяца - это нормально? Доеду ка я до нотариуса...
  8. Спасибо, мне ваша инструкция пригодится. Однако для начала я подала сегодня управляющему заявление, чтобы они выдали мне юридически корректные требования, обоснованные счетами. Я так и написала и устно акцентировала: документы, которые пойдут в суд, цифры, которые железные и не могут быть оспорены. Сказал, что сделают и пришлют в электронном виде начиная с января 2010. Что интересно, было сказано, что скорее всего сумма долга будет несколько иная, может даже меньше. Нормально! А это, что они мне сейчас предъявляют, они с потолка что ли берут? Меня, знаете, беспокоит момент между первым и третьим пунктом. Будет ли так уж легко этот суд выиграть? Если он откажется от ускоренного, то это будет очень небыстро и недешево. Я жила раньше в доме, где были профессиональные должники, видела, как эти люди умеют затягивать судопроизводство на годы, изматывая истца. Бывший то упирается, что он им ничего не должен, потому что это они ему должны. То говорит, пусть докажут сначала и я заплачу. Остановились на том, что ждем бухгалтерию. Несколько отрадно, что он уже 15 раз сказал, "нам с тобой главное не ссориться". Боится. Мне то что, я за свои 12 000 хоть с кем поссорюсь :) Сохранять благоразумие мне только этот форум помогает, дай вам бог здоровья! :) Указала. Халдур покивал, но сказал, что доки подготовят с января 2010 по сегодня. А это 3.5 года. Долг из-за того, что он собственник игнорировал счета. Почему они не подали на него с суд, внятного ответа не было. Правление менялось, он обещал заплатить и не платил, я так и не поняла. Этот вопрос, "как образовался долг и какие меры принимались" задан в моем заявлении, может в ответе будет более внятно. Попросила пени приостановить. Сказал, что это решает не он, на правлении рассмотрят. В принципе, они декларируют желание решать все вопросы мирным путем, сотрудничать и в суд на меня подавать на сегодняшний день не планируют. Однако, это все слова. Дождусь, что они мне на заявление ответят.
  9. Надо теперь чтобы бухгалтерия все расписала, как для суда. Тогда и будет смысл отправлять бывшему претензию. Потому что он мне по тлф сегодня заявил: "зря ты боишься, они не могут предъявить тебе просто так сумму к оплате, они должны её обосновать. А там столько лет копилось, что они не смогут у этого долга концов найти, поэтому они и на меня в суд не подали!" Логично. Я тоже с бумажкой-счетом за месяц+ долг ХХХХ евро+ пени ХХХХ евро в суд на него не могу обратиться. Итак, слово за бухгалтерией. От этого и отталкиваться можно. Ой, люди добрые, спасибо вам всем-всем за поддержку! Я так волнуюсь, поседею тут раньше времени((((....
  10. Ну как говорится, лучше горькая правда. Спасибо Вам. Почему так поступили.. Наверное главной причиной было то, что наша сделка растянулась на полгода. У нас была покупка с отложенной окончательной сделкой. Мы оплатили 70 % и въехали. Потом до окончательной сделки мы регулярно виделись, легко решали все вопросы, что-то на доверии, квартира оказалась еще лучше, чем мы думали, до того, как въехали, не открылось никаких подвохов, мы реально в ней счастливы, и порог осторожности снизился. Муж у меня такой.. " Да не переживай, да он нормальный, он заплатит..." И ушел ..в море. Я еще хвалю себя, что у нотара указала внести пункт про покрытие всех расходов, связанных с квартирой бывшим сбс-ком. По умолчанию его не было. Теперь мы с мужем собираемся изменить режим владения этим объектом, я со 02.07 должна стать единственным владельцем квартиры и... ага, задолженности. После подписания договора, все это уже лирика. Надо проблему решать. Я вот никак не могу понять, каким образом мне донести до бывшего свою письменную претензию и на сколько это необходимо? Если я отправлю заказным, то у меня будет только квитанция с почты. Это же не говорит о содержании письма. Если вручу в руки, то он может и выкинуть его, отказаться подписывать мой экземпляр, у меня не будет подтверждения о вручении. Или сделать последнее устное и оформлять иск через интернет? а СМСка - вариант? Приготовила к завтрашней встрече с управляющим письменный запрос на тему " как образовался данный долг, за какой это срок и почему не были предприняты меры?" Не уверена, что это необходимо. Может лучше попросить пени остановить?
  11. Уже договорилась с управляющим о встрече. Вручу письмо. А так же проведу переговоры о том, как мы будем разбираться с этим вопросом. По сути, у нас с КТ общая задача - ликвидация этого долга. Возможно, мне удастся с ними консолидироваться в этом вопросе. Я потому и впала в панику, что КТ заинтересовано закрыть эту дыру в бюджете и при появлении нового собственника у них открываются новые возможности. Благодаря Вам и "Старожилу" я уже не боюсь, главное - не пускать на самотек и брать инициативу в свои руки. Я пока знакома только с управляющим и с немного с председателем - вполне адекватные, это успокаивает. Со своей стороны я тоже дала понять, что я лояльный собственник, желаю жить, не создавая проблем себе и людям, готова к взаимодействию. У меня было такое представление о деле, что если они подадут иск, то у меня выбора не будет, я проиграю суд, ведь долг теперь на мне. Следовательно, мне придется его выплатить, согласившись на ускоренное, чтобы на еще бОльшие судебные издержки не попасть, а потом требовать с бывшего. Выиграть то выиграю, но будет потрачено время, душевные силы, деньги - главные ресурсы, которые нужны от меня моей семье. Спасибо Вам и пользователю "Tourne", я теперь не боюсь и вижу ситуацию иначе. Если дойдет до суда, он будет трехсторонним, и я - единственная сторона, которая ничего в этой ситуации не теряет. Бывший говорил, что он не идет в первым суд, чтобы не платить пошлины. И, якобы КТ - по тем же причинам. Вы случайно не в курсе, действительно ли эти пошлины столь велики? Какой хоть порядок цифр?
  12. Тогда наверное хватит и одного иска - против бывшего собственника. Вовлекутся ли сюда проблемы его и Кт, в принципе меня даже не волновать не должно. Я так понимаю, в суде против бывшего я выиграю легко. Возможно, он до суда не доведет и решит миром все оплатить, тк у него нет шансов, нотариально он подписался. А не подскажете, как правильно посылать эти письма? Кт - я приношу два письма они оба подписывают и регистрируют - так? Не знаю, как быть с бывшим. Не проживая там,где зарегистрирован, он, возможно, даже не узнает, что было письмо... И как себе оставлять экземпляр? Тут у меня техническая сторона вопроса не срастается - не подскажете? Ничего не фиксировала. У нас только устные переговоры пока - очно и по телефону, которые к делу не пришьешь. Я не совсем понимаю, как мне зафиксировать мои претензии к нему в виде документа. С другой стороны. В договоре сказано, что он в течение мес. должен оплатить и предоставить мне подтверждения. Ничего не сказано, что я должна за ним бегать и напоминать в письменном виде. Может и не мучиться? Спасибо, удача мне теперь сильно пригодится...
  13. На Вашем месте я бы подал иск в суд как на товарищество ,так и на прежнего хозяина. А на товарищество то за что подавать? У меня к ним нет претензий. Судиться - это уже последний этап. Я полагаю, с мой стороны должны быть предприняты некие предварительные шаги..
  14. Уважаемые посетители форума, очень нужны советы! 1 апреля подписан договор купли-продажи квартиры, в котором сказано, что все расходы связанные с объектом до дня сделки (а это более 11 000 евро) бывший собственник выплатит не позднее, чем через мес. т.е. к 1 мая. И тут началось... Оказывается, у него есть материальные претензии к КТ, которые он толком не может подтвердить. 10 лет назад он делал какие-то работы для КТ. Без договора, но у него есть чеки на стройматериалы. Он не хочет платить этот долг, чтобы вынудить КТ заплатить ему то, что он требует. Кт ничего платить ему не собирается Там и правление сменилось, и оформление этих расходов сейчас уже невозможно. Короче поезд ушел. И, разумеется, долг по квартплате не имеет к его претензиям никакого отношения (это мне озвучил управляющий). Но за все время, что он копил этот долг, они с ним почему-то не судились. А долг теперь перешел мне. Пока что КТ мне вежливо напоминает в письменно-электронной форме. Но в любой момент они подадут на меня в ускоренное производство и я попала! А этот хмырь бывший собственник умоляет меня подождать, ему ведь так не хочется терять те деньги, которые он так долго из них не может выбить, дескать, если подадут, то он сам на свои деньги будет судиться с ними от моего имени. И дело даже не в том, что мне это совершенно не надо, а в том, что это 100% будет проигрыш, только я попаду еще и на судебные издержки. Я побывала у нотариуса, которая мои соображения подтвердила. Адрес бывшего, указанный в договоре, теперь мой адрес. Нотариус была любезна, посмотрела по своей системе и назвала мне его новый адрес регистрации. Посмотрела я на этот адрес в гугль-просмотр улиц - это хибара, с замшелой черепицей и травой по колено в одном пасторальном р-не Таллина. Он там явно не живет - человек в достатке, трое детей, предприниматель. Естественно, вопрос теперь в том, с какой стороны подступиться? Можно ли мне самой подать на ускоренное? Или физ. лица не могут этого делать? Как мне заслать ему письменное требование, предупреждение или что там можно сделать официально? 26 будет собрание КТ, он хочет явиться качать права. Может как-то подсунуть ему бумагу при свидетелях - например, управляющий и председатель? Он не бегает от меня, контактен по телефону. В личной беседе все сводится к "я заплачу, но дай мне шанс выбить с них деньги!" Но подать на ускоренное - 5 минут. Я жду каждый день, боюсь, уже сон потеряла :(
  15. Если речь идет о ссуде в банке, то без регулярной ЗП не дадут. Надо же за 6 мес подряд доход показывать. Спасибо,не знали, что нотариусы могут проконсультировать. Надо на самом деле попробовать. Не совсем понятно, какая получится картина, если за период до отдачи последней части кто-то нарушит договор. Скажем, продавец потратит основную часть и пропадет безвести. Или покупатель не справится с обязательсвами, помрет, семья должна будет освободть квартиру, за которую отдана бОльшая часть денег. Сами то они не продадут квартиру, она же им не пренадлежит... А кто будет владельцем квартиры в течение ипотечного периода?
×
×
  • Create New...