Jump to content
Бизнес форум Эстонии
air

реально ли не резиденту получить лизинг(кредит,рассрочку) на покупку квартиры

Recommended Posts

Я не знаю, прост осоветую спросить варианты финансирования у продавцов новых домов, если так неймется нерезиденту.

Share this post


Link to post
Share on other sites
это как я понимаю называется лизингом, т.е. вы не собственник вещи, а если он всё же обанкротится то поменяется собственник и что будет с вами?

есть риск..для этого и компании нужны строительные серьёзные нбб или юит...но на 22 года то вписываться это ж русскому человеку вообще стрёмно)))) да я думаю есть законы то в Эстонии которые права защищают в таком случ...или нет???

 

Я не знаю, прост осоветую спросить варианты финансирования у продавцов новых домов, если так неймется нерезиденту.

обычно кто строит тот и продаёт если серьёзная контора...в рф так ну это с кем связываться не страшно то же чай кризис

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня сейчас 1.7% здесь, но это меняется, у меня есть страховка на 5 лет от повышения выше 4.3% не будет.

Скрытых обычно нет, верней они все известны, и врядли так велики, но там условия надо внимательно читать, вобще как в обычной рекламе, читать всё до конца, ну и законы знать и логику включать.

 

Ничего не понял, в Финлянии или в Эстонии, дают/ не дают, понял только что нерезидент из России :).

 

Друг в Питере покупал так - полтора года платил частями, поквартально, огромными по 20000 - 30000 долларов, последний взнос (самый большой) отдал взяв кредит здесь под залог недвижимости тоже здесь.

Заселился он позже меня (я здесь, он в Питере, про его покупку я слышал ещё до закладки моего дома :), тогда я даже не думал о покупки жилья). Я на покупку и взятие кредита потратил 1-2 месяца, при том что не сразу кредит дали, вобщем сдали дом и я первым же заселился. Решил покупать весной (раньше только присматривался, издалека наблюдал строительство, следил за ценами, поэтому даже строительных фото не имею, только фото последнего месяца), а 1 мая уже жил.

Share this post


Link to post
Share on other sites

про фи...русским дают в отличии от эсти ( русским не дают) по остальному завидно ( по хорошему)...)))

 

 

У меня сейчас 1.7% здесь, но это меняется, у меня есть страховка на 5 лет от повышения выше 4.3% не будет.

Скрытых обычно нет, верней они все известны, и врядли так велики, но там условия надо внимательно читать, вобще как в обычной рекламе, читать всё до конца, ну и законы знать и логику включать.

 

Ничего не понял, в Финлянии или в Эстонии, дают/ не дают, понял только что нерезидент из России :).

 

Друг в Питере покупал так - полтора года платил частями, поквартально, огромными по 20000 - 30000 долларов, последний взнос (самый большой) отдал взяв кредит здесь под залог недвижимости тоже здесь.

Заселился он позже меня (я здесь, он в Питере, про его покупку я слышал ещё до закладки моего дома :), тогда я даже не думал о покупки жилья). Я на покупку и взятие кредита потратил 1-2 месяца, при том что не сразу кредит дали, вобщем сдали дом и я первым же заселился. Решил покупать весной (раньше только присматривался, издалека наблюдал строительство, следил за ценами, поэтому даже строительных фото не имею, только фото последнего месяца), а 1 мая уже жил.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всё равно непонятно :), русским дают/не дают?

В Эстонии не дают рассрочку? А такую строительную фирму уже нашли? А в Финляндии дают рассрочку?

ЮИТ строит в Эстонии тоже, может быть туда обратиться за похожими условиями?

 

Вобщем до меня дошло, что такое фи... :) в остальном уже написал.

 

Да, ещё советую смотреть на то как процент считается (какая база, какой еврибор), т.е. я не верю что 2.2 или 5 процентов это фиксированная ставка на всё 22 года, надо читать условия внимательно. В 10-12 процентов уже всё включено, там они конечно могут себе позволить ничего не менять долгие годы, в америке тоже фиксированная ставка на все 30 лет порядка 6% (но это америка, тогда как текущая меньше 2%), но если ниже 5-6%, то наверняка незафиксировано и зависит от рыночной ситуации, т.е. процент может меняться.

Share this post


Link to post
Share on other sites

не резидентам дают кредиты в ФИ И ГЕРМ...в отличии от Эстонии. :)

я на 22 года вообщем и вписываться бы не стал ,ментальность не та))))

10-12 и всё включено .возможно-но это не про РФ ( 18 НА КРУГ ПОЛУЧАЕТСЯ)))))

вообщем нужно будет уговаривать строительные компании Эстонии я так полагаю на рассрочку по платежам и послушать( если конечно они на это пойдут) их условия.А вообще всё это странно..можно подумать продажа недвиж. в Эстонии сейчас просто прёт не сказанно... В РФ рассрочку на 5 лет получить вообще нет проблем при взносе да же 30 процентов....но как я уже ранее отметил документы ты получаешь только после полной выплаты.

 

Всё равно непонятно :), русским дают/не дают?

В Эстонии не дают рассрочку? А такую строительную фирму уже нашли? А в Финляндии дают рассрочку?

ЮИТ строит в Эстонии тоже, может быть туда обратиться за похожими условиями?

 

Вобщем до меня дошло, что такое фи... :) в остальном уже написал.

 

Да, ещё советую смотреть на то как процент считается (какая база, какой еврибор), т.е. я не верю что 2.2 или 5 процентов это фиксированная ставка на всё 22 года, надо читать условия внимательно. В 10-12 процентов уже всё включено, там они конечно могут себе позволить ничего не менять долгие годы, в америке тоже фиксированная ставка на все 30 лет порядка 6% (но это америка, тогда как текущая меньше 2%), но если ниже 5-6%, то наверняка незафиксировано и зависит от рыночной ситуации, т.е. процент может меняться.

Share this post


Link to post
Share on other sites

1. 22 года, если это кредит в банке, вовсе не значит что надо ждать 22 года, можно отдать и досрочно, только со штрафом или можно вписаться в срок когда штраф минимален (когда происходит изменение ставки, фиксации и т.п.). Я считаю брать надо на максимум чтобы себя не ограничивать, если будет возможность отдать раньше, значит деньги есть даже на штраф, всё равно на процентах выигрываешь. Я взял на 30, прошло почти 4 года, за 3 года имел уже 3 кредитных договора, каждый раз переделывал в лучшую дял себя сторону естественно. Последний раз за страховал на 5 лет от повышенея еврибора выше 3.5%, поэтому 5 лет отдавать раньше не стоит (штраф большой будет), да и врядли появится возможность.

2. 10-12% это фиксация, т.е. изменение невозможно на весь срок, или только со штрафом.

3. Тут важен тренд, год назад надо было покупать, любые условия выдвигать, а сейчас попёрло вверх, продавцы опять на коне, и могут ждать хорошего клиента, как до кризиса. Но попытка не пытка, всё равно им выгодно продать, они просто посчитают сколько с тебя получат процентов, и тогда жадность возобладает, т.к. цена будет докризисной, с тем же успехом можно сразу предложить цену выше :).

4. Документы после выплаты, а жить то можно? Мой друг в Питере заселился ТОЛЬКО после полной выплаты.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

×
×
  • Create New...