Jump to content
Бизнес форум Эстонии
Liveatc

Приобретение Площади У Квартирного Товарищества Под Жилое Помещение

Recommended Posts

Здравствуйте , 

есть ли  процедура , или нормативные акты для приобретения у квартирного товарищества  площади под жилое помещение  на техническом этаже ? Расматриваю , вариант  постройки комнаты  36 кв/м  на 17 этаже,  16 этажного дома .

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

а что все остальные владельцы квартир в доме согласны продать вам эти "метры"?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для этого необходимо решение общего собрания КТ. Надо что бы собрался кворум и половина собравшихся высказалась "за". Затем нудно обсудить цену: начнутся хождения оценщиков, торговля итд итп. Правление КТ не сможет продать Вам данное помещение дешевле рыночной цены. Затем необходимо оформить сделку у нотариуса, получить разрешение на перестройку помещения, подключить коммуникации итд...Также необходимо будет решить, в каком статусе данная площадь войдет в КТ: как часть вашей или как отдельная квартира.

 

Может быть я что-то пропустил, но каждом из вышеперечисленных этапов могут возникнуть свои сложности, которые даже заранее представить сложно.

 

Удачи!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне думается, что 100% жильцов должны дать свое согласие. Это ведь как с парковкой. Личное место должно быть либо у каждого либо с разрешения 100% собственников.

Share this post


Link to post
Share on other sites

С введением нового закона такие вещи проводить будет проще.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Для этого необходимо решение общего собрания КТ. Надо что бы собрался кворум и половина собравшихся высказалась "за". Затем нудно обсудить цену: начнутся хождения оценщиков, торговля итд итп. Правление КТ не сможет продать Вам данное помещение дешевле рыночной цены. Затем необходимо оформить сделку у нотариуса, получить разрешение на перестройку помещения, подключить коммуникации итд...Также необходимо будет решить, в каком статусе данная площадь войдет в КТ: как часть вашей или как отдельная квартира.

 

Может быть я что-то пропустил, но каждом из вышеперечисленных этапов могут возникнуть свои сложности, которые даже заранее представить сложно.

 

Удачи!

Вы пропустили ГЛАВНОЕ! Согласие ВСЕХ (без исключения) собственников, их жён-мужей и других заинтересованных лиц (Банки), на изменение идеальных долей их квартирных собственностей. Согласие должно быть оформлено у нотариуса персонально с каждым собственником. Ну и такая мелочь, как "превращение" целевого назначения площади на техническом этаже в жилую площадь. Смотрите в нашей библиотеке "Требования к жилым помещениям". Никакие кворумы с "половиной собравшихся" не пройдут! Не стоит забывать и о воде, канализации, отоплении. Ведь ничего этого в помещениях на крыше нет и никогда не было. Следовательно, надо менять первоначальный проект дома. Идея конечно красивая, но...

Edited by Старожил
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

идея красивая, но имхо имеет смысл только если брать весь чердак и делать на продажу остальные квартиры там :))

 

п.с. а так может проще не заморачиваться - просто договориться об аренде и тихонько там жить) правда как и в каких условиях вопрос...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

×
×
  • Create New...