Jump to content
Бизнес форум Эстонии

Recommended Posts

Скоро у нас и общее собрание не будет ничего решать. Председатель подготовил поправку  в устав, согласно которой решения будут приниматься независимо от количества пришедших членов КТ. Только  взятие кредита и изменение устава будет утверждаться более половиной членов товарищества. А насчёт инициативной группы, да я в ней 4 года одна была, а теперь нас уже двое . Через пару-тройку лет может ещё кто-нибудь подтянется. Моё мнение, что правление и "таких "председателей  от неправомочных действий можно остановить только знанием законов

Подготовить это одно,а принять это другое.

Если в регистр пойдёт подделаный протокол собрания на котором решалось изменение устава ,то это плохо кончится для председателя.

Вам надо серьёзно подготовиться к этому собранию и не дать волю беспределу.

Кстати по новому закону (не буду сейчас утверждать точную дату ,ибо он вступает в действие поэтапно) принимать решения можно будет и без созыва собрания .Надо будет только довести до сведения членов о планах и если против ,то обозначить позицию .Молчание -знак согласия.

Это было и раньше ,только требовалось 100% голосов ЗА. 

Это положение сейчас и действует.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что, все решения?!  Понятно, что довести до сведения - это вывесить решение на доску объявлений? А обозначить свою позицию - это  каким образом?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что, все решения?!  Понятно, что довести до сведения - это вывесить решение на доску объявлений? А обозначить свою позицию - это  каким образом?

Статья 21 Принятие решения без созыва собрания.

Сайт не даёт права копи-пасте ,поэтому по ссылке http://www.asso.ee/docs/korteriomandi-%20ja%20korteriuhistuseadus_rus.pdf

Edited by Tourne

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Nunnuke

Скоро у нас и общее собрание не будет ничего решать. Председатель подготовил поправку  в устав, согласно которой решения будут приниматься независимо от количества пришедших членов КТ. Только  взятие кредита и изменение устава будет утверждаться более половиной членов товарищества. А насчёт инициативной группы, да я в ней 4 года одна была, а теперь нас уже двое . Через пару-тройку лет может ещё кто-нибудь подтянется. Моё мнение, что правление и "таких "председателей  от неправомочных действий можно остановить только знанием законов

Сам с такими проблемами не сталкивался, у нас все такие вопросы решаются на общем собрании, поэтому никаких разногласий нет, но вам надо начинать двигаться. Попробуйте сходить на "круглый стол" товариществ, который проходит в каждом районе города. Там можно на месте задать много вопросов, а можно и познакомиться со знающими людьми. Где это будет проходить, вы можете узнать в управе вашего района. В общем под лежащий камень вода не течёт. Это будет не просто, сами когда-то расходились со своим председателем с его управляющей фирмой. Криков и шума было много, правда нас поддерживала большая часть жильцов. Постарайтесь на собрании задать побольше конкретных вопросов председателю. Может ваш народ начнёт постепенно понимать, что его "имеют". Тогда будет легче всё это привести в порядок.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Настоятельно рекомендую всем почитать закон ,ссылку на который  я давал. 

Там много чего интересного вступает в силу через 3 года ,и уже сейчас нужно готовиться к управлению домами именно по этому закону.

Кстати устав можно будет не иметь и вовсе ,товарищества будут  жить по этому одному основному закону

Edited by Tourne

Share this post


Link to post
Share on other sites

Протоколы вывешивают . Но главное, что в протоколах.На последнем собрании, не прошло решение правления об изменении в уставе, большинство членов проголосовало против изменений. По другому вопросу,  о переизбрании   одного из  членов правления, такой получили отпор от председателя, что  даже было смешно на это всё смотреть.  Затянул  собрание, люди стали расходиться. И тогда  объявляется, что не было кворума.  Потом вывешивается протокол собрания, в котором говориться, что кворума небыло ни по одному, ни по другому вопросу./ хотя по первому вопросу кворум был/ Теперь эти вопросы будут решаться на следующем собрании . Это у него "прокатывает" не первый раз. Скажу так, наш председатель всегда добивается своего. И уверенна на следующем собрании у него всё получится

Если Вы имеете в виду, вывешивался ли протокол правления о передаче обслуживания нашего дома другой фирме, то да вывешивался. Но там не было указано, что эта фирма председателя правления

Крепостное мышление...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подготовить это одно,а принять это другое.

Если в регистр пойдёт подделаный протокол собрания на котором решалось изменение устава ,то это плохо кончится для председателя.

Вам надо серьёзно подготовиться к этому собранию и не дать волю беспределу.

Кстати по новому закону (не буду сейчас утверждать точную дату ,ибо он вступает в действие поэтапно) принимать решения можно будет и без созыва собрания .Надо будет только довести до сведения членов о планах и если против ,то обозначить позицию .Молчание -знак согласия.

Это было и раньше ,только требовалось 100% голосов ЗА. 

Это положение сейчас и действует.

А вот и нет! Новый закон гласит:

§ 21.Otsuse vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata

(2) Juhatus saadab käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud otsuse eelnõu kõigile korteriomanikele, määrates tähtaja, mille jooksul korteriomanik peab esitama selle kohta oma seisukoha. Kui korteriomanik ei teata nimetatud tähtaja jooksul, kas ta on otsuse poolt või vastu, loetakse, et ta hääletab otsuse vastu.

((2) Правление отправляет всем квартирным собственникам проект решения, названного в части 1 настоящей статьи, указывая срок, в течение которого квартирный собственник должен представить свою позицию об этом. Если квартирный собственник, в течение названного срока, не сообщает о том, поддерживает ли он решение или он против него, то считается, что он голосует против решения. )

 

Что касается "доведения до сведения", то :

"Статья 20. Общее собрание квартирных собственников"

(3) Если на повестке дня общего собрания квартирных собственников стоит изменение устава, утверждение хозяйственной программы или утверждение Годового хозяйственного отчёта, то в извещении об общем собрании следует указать место, где возможно ознакомиться с уставом или с проектом хозяйственной программы, или с Годовым хозяйственным отчётом, а также порядок ознакомления с этими документами.

(4) Если квартирный собственник сообщил квартирному товариществу свой адрес электронной почты, то извещение об общем собрании квартирных собственников и документы, названные в части 3 настоящей статьи, следует отправить на этот адрес

Edited by Старожил

Share this post


Link to post
Share on other sites

А вот и нет! Новый закон гласит:

§ 21.Otsuse vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata

(2) Juhatus saadab käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud otsuse eelnõu kõigile korteriomanikele, määrates tähtaja, mille jooksul korteriomanik peab esitama selle kohta oma seisukoha. Kui korteriomanik ei teata nimetatud tähtaja jooksul, kas ta on otsuse poolt või vastu, loetakse, et ta hääletab otsuse vastu.

((2) Правление отправляет всем квартирным собственникам проект решения, названного в части 1 настоящей статьи, указывая срок, в течение которого квартирный собственник должен представить свою позицию об этом. Если квартирный собственник, в течение названного срока, не сообщает о том, поддерживает ли он решение или он против него, то считается, что он голосует против решения. )

 

 

Да да ,конечно я это и имел ввиду.Извиняюсь за невнимательность.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Добрый вечер Всем. Подскажите пожалуйста,  как  можно посмотреть финансовый отчёт  сданный правлением.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Nunnuke

Добрый вечер Всем. Подскажите пожалуйста,  как  можно посмотреть финансовый отчёт  сданный правлением.

Вам должны его предъявить на отчётном собрании, где вы его будете утверждать. Можно попросить и заранее.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...

×
×
  • Create New...