Уборка подъездов

[alekseiko 0]

День добрый!! Вот думаю попробовать открыть что то вроде клининговой фирмы основной целью которой будет являтся уборка подъездов. Вопрос с ценообразованием. Как лучше высчитать стоимость услуги? Уборку думаю производить еженедельную влажную. В неё входит : удаление пыли с подокоников, почтовых ящиков, моются перила, поручни, входная дверь, лестничный марш. Как думаете насколько это может быть реально? Ну и вообще интересно ваше мнение и может какие то советы.Спасибо.

 

[itshnik 319]

в определенной степени было бы интересно, к примеру девятиэтажка два подъезда - на это уходит если не ошибаюсь 140евро

[kneski 6]

у каждого товарищества есть ведь свои уборщики, не? У нас есть уборщица, которая в определенное время приходит и моет подьезды дома. Первый год только, по-моему сами мыли, как я только вьехала. А так фирма, которая закреплена с товариществом. 

 

alekseiko, 

вы бы у товарищетва своего дома спросили бы - нужны ли им уборщики.

[Djrom 195]

Вопрос с ценообразованием. Как лучше высчитать стоимость услуги? 

...

Как думаете насколько это может быть реально?

 

Рассчитать можно всё.

Не буду сейчас расписывать всё детально, но если упрощённо, то:

 

1. Один из самых распространённых вариантов определения стоимости услуги => "себестоимость услуги + норма прибыли"

 

Себестоимость услуги => трудозатраты (зарплата работника = норма-часы x стоимость часа работника) + прямые затраты на выполнение этой услуги  (моющие средства и прочее) + доля косвенных затрат на выполнение этой услуги (швабры, тряпки и прочее) + налоги + доля постоянных затрат (офис, зарплата ИТР, реклама, машина и прочее).

 

Норма прибыли => желаемый вами доход с учётом рынка, на котором работаете (цены конкурентов)

 

2. Вот здесь я писал, как можно рассчитать трудозатраты на примерно такую же услугу => http://www.arif.ee/invision/index.php?showtopic=17402&p=117835. Ну а с прямыми/косвенными/постоянными затратами, налогами и прибылью, уверен, что вы и сами разберётесь.

 

Удачи

Edited November 11, 2015 by Djrom

[Guest Nunnuke]

Фирм, которые предоставляют подобные услуги, немало. В товариществах в основном свои уборщики, поэтому мне кажется, что на сегодня это не очень актуально.

[Zahhar 871]

Alekseiko, вы выйдите сначала в люди. То есть — в подъезды.

 

Подъезды сейчас грязные?

 

Если да — то почему? Потому ли, что товариществу никто не предложил своих услуг или там нерадивая уборщица? Или потому, что товарищество бедное / правление ленивое / в правлении одни воры / людям и так неплохо живётся в грязи?

 

Если нет — то как вы получите работу, которую уже кто-то успешно делает? Вы сможете убирать еще чище за те же деньги? Или так же чисто, но за меньшие деньги? Или предложите какой-то другой бонус кому-то?

 

А еще. Вы — фирма. Скорее всего вы будете налогообязанной фирмой и будете вынуждены добавлять к своим услугам КМ20%. Но вы не сможете поставить его в зачёт, т.к. ваш входящий налог будет минимальный — только с расходников на уборку. Этот налог удорожит ваши услуги для товариществ, которые не являются налогообязанными юрлицами и, соответственно, не могут поставить ваш КМ себе в зачёт. Из-за этого вы будете менее конкурентноспособны по сравнению с уборщицами, которые работают как FIE или как частные лица по käsundusleping или даже по tööleping. 

 

Дальше. Как продать КТ свои услуги? Как удержать КТ в числе своих клиентов? Сами знаете, какая там история: у половины КТ выбор уборщицы входит в компетенцию общего собрания и вас не утвердят, пока оно не состоится. У другой половины эти вопросы решает правление, которое заказывает уборку у выходных для себя подрядчиков. При смене правления вас скорее всего тоже поменяют. 

 

В общем, считайте. Пока у меня даже при поверхностном подсчёте экономика не сходится.

 

Но тем не менее клининговые услуги весьма востребованы. Но не КТ, а бизнесом. Почти любому бизнесу нужен чистый офис. Бизнес-центрам и торговым центрам нужны чистые коридоры. Работы там хватит и там как раз нет проблем с КМ и выбором подрядчика в КТ. 

[Guest Nunnuke]

Alekseiko, вы выйдите сначала в люди. То есть — в подъезды.

 

Подъезды сейчас грязные?

 

Если да — то почему? Потому ли, что товариществу никто не предложил своих услуг или там нерадивая уборщица? Или потому, что товарищество бедное / правление ленивое / в правлении одни воры / людям и так неплохо живётся в грязи?

 

Если нет — то как вы получите работу, которую уже кто-то успешно делает? Вы сможете убирать еще чище за те же деньги? Или так же чисто, но за меньшие деньги? Или предложите какой-то другой бонус кому-то?

 

А еще. Вы — фирма. Скорее всего вы будете налогообязанной фирмой и будете вынуждены добавлять к своим услугам КМ20%. Но вы не сможете поставить его в зачёт, т.к. ваш входящий налог будет минимальный — только с расходников на уборку. Этот налог удорожит ваши услуги для товариществ, которые не являются налогообязанными юрлицами и, соответственно, не могут поставить ваш КМ себе в зачёт. Из-за этого вы будете менее конкурентноспособны по сравнению с уборщицами, которые работают как FIE или как частные лица по käsundusleping или даже по tööleping. 

 

Дальше. Как продать КТ свои услуги? Как удержать КТ в числе своих клиентов? Сами знаете, какая там история: у половины КТ выбор уборщицы входит в компетенцию общего собрания и вас не утвердят, пока оно не состоится. У другой половины эти вопросы решает правление, которое заказывает уборку у выходных для себя подрядчиков. При смене правления вас скорее всего тоже поменяют. 

 

В общем, считайте. Пока у меня даже при поверхностном подсчёте экономика не сходится.

 

Но тем не менее клининговые услуги весьма востребованы. Но не КТ, а бизнесом. Почти любому бизнесу нужен чистый офис. Бизнес-центрам и торговым центрам нужны чистые коридоры. Работы там хватит и там как раз нет проблем с КМ и выбором подрядчика в КТ. 

Zahhar полностью согласен со всем кроме последнего, крупные бизнес центры, торговые центры давно заняты монстрами в этой области типа SOL, ISS и тд. Туда новичку не пробиться.

[Zahhar 871]

Nunnuke, но ведь помимо крупных есть куча мелких. А в крупных и мелких бизнес-центрах есть арендаторы разных калибров, далеко не все готовы покупать услугу у того же SOL и ISS.

[Guest Nunnuke]

Nunnuke, но ведь помимо крупных есть куча мелких. А в крупных и мелких бизнес-центрах есть арендаторы разных калибров, далеко не все готовы покупать услугу у того же SOL и ISS.

Кстати их услуги вполне по разумным ценам, поэтому они здорово давят мелкие фирмы. На этом рынке конкуренция жесточайшая, тк фирм предоставляющих подобные услуги очень много. Многие арендаторы мелкого и среднего калибра предпочитают договариваться с частными лицами, это дешевле. Во многих магазинах, в торговых центрах, уборка входит в обязанность продавца. Поэтому поик своего клиента будет не так прост, как может показаться на первый взгляд.

[Tourne 191]

В многоквартирном доме все предпочитают нанимать людей из жителей ,ибо это более разумно в плане качества работы. Да,далеко не всегда это возможно ,но вариант найма фирмы  всегда стоит на последнем месте.

Edited November 12, 2015 by Tourne