Jump to content
Бизнес форум Эстонии

Recommended Posts

Guest Nunnuke

Полиция в договора не смотрит ,на это есть суд.Т.е они увидят его  и поймут  что им там делать нечего .Поймите ,это гражданские дела и полиция тут никаким боком. Такова практика  к сожалению

В вашей квартире чужой человек, который не хочет уходить и вы хотите сказать, что полиция в эти дела не будет вмешиваться? Элементарно вещи выкидываются из квартиры и пусть они сами вызывают полицию. Меняется замок и тд, тут масса способов как арендаторы выкинуть с вашей недвижимости. Вы хозяин и имеете право делать там всё, что вы захотите, а арендатор уже будет доказывать через суд, что он прав.

Повторяю, что в договоре должно быть всё четко расписано вплоть до штрафа за не вовремя освобождённую площадь. У нас к сожалению многие не задумываются о том, насколько договор важен, одни составляют неправильные договора, другие их подписывают и тд.

Share this post


Link to post
Share on other sites

даже если к вам в дом заберутся воры, вы не поверите как мало у вас прав на защиту своего жилища. А тут арендаторы с неким договором, которых вы сами к себе пустили, да обычно проблем нет, но иногда...

и да, если правильно помню, сдавая в аренду, вы передаёте право пользования арендатору, т.е. у вас как владельца прав на "что хочу, то и делаю" почти не остаётся.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В вашей квартире чужой человек, который не хочет уходить и вы хотите сказать, что полиция в эти дела не будет вмешиваться? Элементарно вещи выкидываются из квартиры и пусть они сами вызывают полицию. Меняется замок и тд, тут масса способов как арендаторы выкинуть с вашей недвижимости. Вы хозяин и имеете право делать там всё, что вы захотите, а арендатор уже будет доказывать через суд, что он прав.

Повторяю, что в договоре должно быть всё четко расписано вплоть до штрафа за не вовремя освобождённую площадь. У нас к сожалению многие не задумываются о том, насколько договор важен, одни составляют неправильные договора, другие их подписывают и тд.

Имея договор об аренде , собственник жилья не имеет права зайти квартиру без предварительной договоренности, а уж о замене замков и выкидывании вещей и речи быть не может . Повторяю ...... Договор в данном случае это бумажное свидетельство о договоренности двух частных лиц . И далеко не все пункты которые может прописать собственник , а наниматель подписать имеют юридическую силу . Полиция занимается преступлениями , а не выявлением корректности выполнения договоров между частными лицами, для этого есть суд .

Погуглите в конце концов эту проблему , много случаев

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Nunnuke

Имея договор об аренде , собственник жилья не имеет права зайти квартиру без предварительной договоренности, а уж о замене замков и выкидывании вещей и речи быть не может . Повторяю ...... Договор в данном случае это бумажное свидетельство о договоренности двух частных лиц . И далеко не все пункты которые может прописать собственник , а наниматель подписать имеют юридическую силу . Полиция занимается преступлениями , а не выявлением корректности выполнения договоров между частными лицами, для этого есть суд .

Погуглите в конце концов эту проблему , много случаев

Вот о том и речь, если вы составили и подписали договор в котором арендаторы даны вами перечисленные права, то и мучайтесь потом с ним. Опять же повторяюсь,грамотно составленный договор при нарушении арендатором его условий аннулирует его право на аренду данного жилья и я как собственник могу делать всё на что хватит моей фантазии, отключать свет, воду, газ, снимать входную дверь, менять замки и мне будет глубоко наплевать на все возмущения арендатора. Если что-то не нравиться, пусть обращается в суд, но поверьте, ваше жильё он освободит очень быстро.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот о том и речь, если вы составили и подписали договор в котором арендаторы даны вами перечисленные права, то и мучайтесь потом с ним. Опять же повторяюсь,грамотно составленный договор при нарушении арендатором его условий аннулирует его право на аренду данного жилья и я как собственник могу делать всё на что хватит моей фантазии, отключать свет, воду, газ, снимать входную дверь, менять замки и мне будет глубоко наплевать на все возмущения арендатора. Если что-то не нравиться, пусть обращается в суд, но поверьте, ваше жильё он освободит очень быстро.

 

коли вы сами гуглить не в состоянии, то я это сделал за вас. Надеюсь, что хоть эта статья вернёт вас из астрала.

http://www.mke.ee/sobytija/dyrka-v-zakone-mozhno-arendovat-kvartiru-i-ne-platit-za-nee-mesyatsami-i-nikto-vas-ne-v-sostoyanii-vyselit

 

Самое интересное, даже сюда запостил, читайте:

«Выселить арендатора из квартиры, даже если договор закончился, можно только на основании решения суда при помощи судебного исполнителя, - предупреждает адвокат Евгений Твердохлебов из бюро Bright Law. - Сдача квартиры в аренду подразумевает определенные риски, такие ситуации и являются подобными рисками. Никакими пунктами договора от них защититься невозможно».

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Nunnuke

коли вы сами гуглить не в состоянии, то я это сделал за вас. Надеюсь, что хоть эта статья вернёт вас из астрала.

http://www.mke.ee/sobytija/dyrka-v-zakone-mozhno-arendovat-kvartiru-i-ne-platit-za-nee-mesyatsami-i-nikto-vas-ne-v-sostoyanii-vyselit

 

Самое интересное, даже сюда запостил, читайте:

«Выселить арендатора из квартиры, даже если договор закончился, можно только на основании решения суда при помощи судебного исполнителя, - предупреждает адвокат Евгений Твердохлебов из бюро Bright Law. - Сдача квартиры в аренду подразумевает определенные риски, такие ситуации и являются подобными рисками. Никакими пунктами договора от них защититься невозможно».

В интернете много различных мнений, иногда просто откровенной чуши, поэтому подобная информация мне абсолютно не интересна. Я решаю подобные проблемы так, как считаю нужным, если государство не в состоянии мне в этом помочь.

Мне приходилось сталкиваться с проблемами, когда госструктуры были не способны помочь и решал их сам. Несколько раз объекты, принадлежащие мне поджигали. Естественно уголовное дело, всё как положено. Вести дело поручили девочке, которая естественно никого не нашла. Дело вскоре закрыли. Пришлось вспомнить опыт 90-х и найти этого "поджигателя" самому. Поймали, поговорили. естественно без всякой уголовщины, парень оказался понятливым, быстро сообразил, что несчастные случаи не только на стройке бывают.

Всё это к тому, что если твои законные права на собственность не могут гарантировать те структуры, которые обязаны этим заниматься, то "спасение утопающих, это дело рук самих утопающих". Слушать  всяких там адвокатов, это дело личное. Для меня их мнение не всегда авторитетно. Тем более подобная проблема решается не выселением, что может быть противоправным, а созданием условий при котором арендатор сам покинет занимаемую площадь, а здесь никакой закон не может ограничить мои права пользоваться моей собственностью так, как я считаю нужным.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы вроде говорим о законных методах ,договорах и возможности получить  доступ на свою собственность не  своими  непонятными методами. 

Присоединяюсь к простому вопросу выше :

и как вы их выставите если они не уходят? Мне интересен сам процесс.

Имея на руках договор и претензии ,ваши действия ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

В интернете много различных мнений, иногда просто откровенной чуши, поэтому подобная информация мне абсолютно не интересна. Я решаю подобные проблемы так, как считаю нужным, если государство не в состоянии мне в этом помочь.

Мне приходилось сталкиваться с проблемами, когда госструктуры были не способны помочь и решал их сам. Несколько раз объекты, принадлежащие мне поджигали. Естественно уголовное дело, всё как положено. Вести дело поручили девочке, которая естественно никого не нашла. Дело вскоре закрыли. Пришлось вспомнить опыт 90-х и найти этого "поджигателя" самому. Поймали, поговорили. естественно без всякой уголовщины, парень оказался понятливым, быстро сообразил, что несчастные случаи не только на стройке бывают.

Всё это к тому, что если твои законные права на собственность не могут гарантировать те структуры, которые обязаны этим заниматься, то "спасение утопающих, это дело рук самих утопающих". Слушать  всяких там адвокатов, это дело личное. Для меня их мнение не всегда авторитетно. Тем более подобная проблема решается не выселением, что может быть противоправным, а созданием условий при котором арендатор сам покинет занимаемую площадь, а здесь никакой закон не может ограничить мои права пользоваться моей собственностью так, как я считаю нужным.

Большая часть, что вам написали люди правильная, я сам выселял таких ухарей и прав у нас не много, то что у вас есть договор это одно, а как его регулирует закон, другое, а владелец, может в любое время заходить на свою собственность и делать с ней, что угодно. У нас дело было зимой, нам это всё объяснила полиция, какие у нас есть права и мы решили начать срочный ремонт, поснимали окна с петель и входную дверь и через несколько часов у ухарей включились мозги, как то так.

Share this post


Link to post
Share on other sites

 владелец, может в любое время заходить на свою собственность и делать с ней, что угодно.

 

Ну вот это при наличии договора никак нельзя ,даже если жильцы не платят и буянят на весь дом. О ремонтах уже и речи быть не может  ,всё по предварительной договоренности.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...



×
×
  • Create New...