Jump to content
Бизнес форум Эстонии

Recommended Posts

Добрый день.

 

Поделитесь, пожалуйста, своими соображениями по поводу популярного сейчас типа недвижимости: рядных домов.

 

Как вы относитесь к этому типу, в целом?

Что вам нравится из представленного на нашем рынке, а что нет?

Любые мысли по данному поводу.

 

Лично моё мнение, что это является замечательным симбиозом квартиры и частного дома. Мне сильно обременительно уделять повышенное внимание на содержание своего большого или относительно большого участка, но прельщает небольшой собственный дом и наличие не менее 2 - 3 парковочных мест.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос в смысле стоит ли  в таком жить или стоит ли такой строить на продажу?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос с точки зрения как застройщика - бизнеса, строителя, так и потребителя.

 

Про выбор местности в Харьюма тоже интересно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне очень нравится такой тип домов, но трудно найти подходящий именно себе. Мне кажется, что это самое рациональное с экономической точки зрения жильё. Из плюсов можно привести местоположение в черте города, площадь поменьше, желательно земляное отопление, без всяких дизайнерских приколов, без дерева и жести во внешней отделке и обязательно гараж.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сам живу в квартире. Имхо:

Лучше чем квартира но хуже чем дом.

Стоимость застройки участка позволяет взять по приемлимой цене в пределах округа таллинна.

Из минусов - шумоизоляция, соседи, маленькие участки, меклие непряитности как "в доме" (например лопнувший котел, уборка территории).

 

 

С точки зрения застройщика - 50/50 имхо (не застройщик). Клиент с достатокм выше среднего, небольшой кусок земли прикупить, небольшой обьем работ. Но - не "опт" на участке 6-8 квартир всего, много зависит от планировки и располжения.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сам живу в квартире. Имхо:

Лучше чем квартира но хуже чем дом.

Стоимость застройки участка позволяет взять по приемлимой цене в пределах округа таллинна.

Из минусов - шумоизоляция, соседи, маленькие участки, меклие непряитности как "в доме" (например лопнувший котел, уборка территории).

 

 

С точки зрения застройщика - 50/50 имхо (не застройщик). Клиент с достатокм выше среднего, небольшой кусок земли прикупить, небольшой обьем работ. Но - не "опт" на участке 6-8 квартир всего, много зависит от планировки и располжения.

Про шумоизоляцию не совсем понял. Это совершенно необоснованное утверждение. Живу в новой квартире, даже тут соседей не слышно вовсе. Всё-таки, новые технологии строительства.

 

Лично у меня нет времени на поддержание в порядке целого дома и это считаю решающим фактором в выборе между домом и боксом. Т.е., для меня бокс лучше частного дома.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Про шумоизоляцию не совсем понял. Это совершенно необоснованное утверждение. Живу в новой квартире, даже тут соседей не слышно вовсе. Всё-таки, новые технологии строительства.

 

 

 

Технологии тут вообще не причём .Всё зависит от проекта ,финансирования строительства ,честности  порядочности строителей и технадзора.Да и обычная стена скажем из аэрока или фибо прекрасно держит шум . Никто при строительстве жилых помещений не применяет технологий  как скажем при строительстве ночного клуба .

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тут всё зависит от соседей и района. :-) В новых домах конечно с порядочным окружением везёт чаще.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я бы не сказал. Соседи шумные сами по себе- семья. У нас аналогично и друг друга мы ещё ни разу не слышали. А это не какое-то премиум жильё. Обычный такой дом.

Ну это ладно, жду ещё мнения касательно рядников.

Share this post


Link to post
Share on other sites

С точки зрения потребителя - были бы бабульки - купил не думая. 

 

С точки зрения строительства - дешевый материал + дешевые проект + экономия на всём и себестроимость за квадрат жутко мала. с рядниками дела не имел, но себестоимость квадратного метра на данный момент в Таллинне в квартире примерно 600-650 евро / 1квм. У рядника не думаю что выше. А на продаже стоят от 2500 за квадрат. Навар жирный, но себествоимость вроде не включала цену на землю. На тедре, если память не изменяет цена за бокс около 200 тысяч. Вот и думайте :) если есть земля, то сам бог велел строить и продавать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...



×
×
  • Create New...