Jump to content
Бизнес форум Эстонии
tsups

KÜ отказывается утеплять фасад дома

Recommended Posts

Здравствуйте, 

живу в 5 этажном доме,в  3х комнатной квартире которая находится с боку дома. Наружная сторона дома проходит со стороны 2х комнат,ванна и туалет. Зимой в квартире примерно 17-18 градусов.

За отопление плата то хорошая,но дома без шерстяных носков не походите. Сходить в душ ребенку,только предварительно обогрев обогревателем. На ночь включаю, обогреватель в спальне. Обращался к председателю, сказал что 18 гр это норма. На общем собрании решили не делать,дорого говорят. Наружная стена вся в трещинах,в ванной заделал дыры,иначе от туда дует. На собрании были высказывания, утепляйся сам,продавай квартиру.

Что делать то???

,

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Nunnuke

На собрании убедить остальных в том, что надо что-то делать. Всё в руках вашего товарищества. Никто другой вам не поможет. Иногда стимулирует требование владельцев застрахованных квартир. Тут можно товарищество хорошо раздеть, тогда и шевелиться начнут.

Это очень распространённая беда. Здесь вы не одиноки, но действительно ничего сделать нельзя. Бывает что из-за этого продают квартиру, но нет никакой гарантии, что не купите такое же.

Некоторые пытаются утеплять изнутри, но с большой вероятностью между вашим утеплителем и стеной появится грибок, который начнёт распространятся на всю квартиру.

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Nunnuke сказал:

На собрании убедить остальных в том, что надо что-то делать. Всё в руках вашего товарищества. Никто другой вам не поможет. Иногда стимулирует требование владельцев застрахованных квартир. Тут можно товарищество хорошо раздеть, тогда и шевелиться начнут.

Это очень распространённая беда. Здесь вы не одиноки, но действительно ничего сделать нельзя. Бывает что из-за этого продают квартиру, но нет никакой гарантии, что не купите такое же.

Некоторые пытаются утеплять изнутри, но с большой вероятностью между вашим утеплителем и стеной появится грибок, который начнёт распространятся на всю квартиру.

у меня квартира застрахована

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Nunnuke

Тогда вам надо связаться с фирмой, где вы застрахованы и поговорить о том, какая у вас ситуация и является ли появившиеся повреждения страховым случаем. В разных компаниях условия страхования разные. Жаль что вы уже заделали появившуюся в ванной дырку. Не скрывайте, что вы хотите заставить товарищество шевелиться.

Share this post


Link to post
Share on other sites

странно когда человек покупает торцевую квартиру на первом этаже, покупает с огромной скидкой, а потом требует за счёт остальных жильцов создать ему теже условия что и в середине дома. Единственный вариант заставить шевелиться это если температура не соответствует нормам или протекают стены, т.е. происходит порча вашего имущества, но даже в этом случаи надо писать официальные запросы в правление КТ. Ещё можно обойти все квартиры и убедить их, что им нужен ремонт дома, тогда уже на собрании голосовать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 минут назад, Vuluv сказал:

странно когда человек покупает торцевую квартиру на первом этаже, покупает с огромной скидкой, а потом требует за счёт остальных жильцов создать ему теже условия что и в середине дома. Единственный вариант заставить шевелиться это если температура не соответствует нормам или протекают стены, т.е. происходит порча вашего имущества, но даже в этом случаи надо писать официальные запросы в правление КТ. Ещё можно обойти все квартиры и убедить их, что им нужен ремонт дома, тогда уже на собрании голосовать.

Где написано что 1 этаж и куплена с огромной скидкой?? У Вас больное воображение. Я живу в этой квартире 20 лет уже. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 минут назад, tsups сказал:

Где написано что 1 этаж и куплена с огромной скидкой?? У Вас больное воображение. Я живу в этой квартире 20 лет уже. 

про первый этаж, думал у вас откуда-то дует, обычно дыры в полу, стена в ванной обычно не продувается. Да и квартиру вы же где-то взяли, т.е. изначально были согласны. Впрочем это даже не важно, в торцевых квартирах всегда холодно. У вас есть экспертиза, что проблема в стене, а не в отоплении? Вот заделают вам торец, а у вас ничего не поменяется, окажется, что до вас просто тепло в нужном количестве не доходит, вы замеры температуры радиаторов делали, с температурой на теплоузле сравнивали? Просто я много где жил и правлении был. Даже после утепления торца жалобы на холод не пропали. Зимой холодно в ванной и если купать детей, то надо обогреватель включать, у меня он работал сутками, а квартира в самой середине дома и утеплён был фасад, крыша и заменена система отопления, в квартире нормально, а в ванной зимой дубак. В старых домах в кооперативных худо-бедно нормально, в остальных для решения проблем с отоплением, вентиляцией, шумоизоляцией и п.р. надо делать капитальный ремонт как снаружи так и внутри здания.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Nunnuke сказал:

 

Некоторые пытаются утеплять изнутри, но с большой вероятностью между вашим утеплителем и стеной появится грибок, который начнёт распространятся на всю квартиру.

Грибок это всё верно да ,но   и  вообще  утеплять  изнутри не имеет никакого смысла ,результата будет ноль .

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Nunnuke
12 часов назад, Tourne сказал:

Грибок это всё верно да ,но   и  вообще  утеплять  изнутри не имеет никакого смысла ,результата будет ноль .

 

18 часов назад, Vuluv сказал:

странно когда человек покупает торцевую квартиру на первом этаже, покупает с огромной скидкой, а потом требует за счёт остальных жильцов создать ему теже условия что и в середине дома. Единственный вариант заставить шевелиться это если температура не соответствует нормам или протекают стены, т.е. происходит порча вашего имущества, но даже в этом случаи надо писать официальные запросы в правление КТ. Ещё можно обойти все квартиры и убедить их, что им нужен ремонт дома, тогда уже на собрании голосовать.

Это обязанность товарищества, обеспечить всем жильцам дома одинаковые условия независимо от того торцевая это квартира или в середине дома, поэтому требования полностью оправданные. Да, дома советской постройки страдают уже изначально такими проблемами, поэтому уже в проекте было предусмотрено, что торцевые и квартиры на последнем этаже имели большее количество батарей. Тогда не было такого понятия как энергосбережение и квартплата от этого не зависела. Теперь всё изменилось и из-за этих конструкционных недостатков жильцы не должны страдать и обязанность правление эту проблему решить.

12 часов назад, Tourne сказал:

Грибок это всё верно да ,но   и  вообще  утеплять  изнутри не имеет никакого смысла ,результата будет ноль .

С вами не соглашусь, тк бывал в таких квартирах. Внутренне утепление даёт эффект тёплой стены и это подымает температуру в помещении, но между стеной и утеплителем возникает конденсат со всеми вытекающими последствиями. Холодно в квартирах из-за того, что стена банально промерзает. Пробовали измерять температуру стены при наружной температуре -15-20 градусов, получалось в некоторых домах +8+10 градусов. Если такая стена одна (в середине дома), ещё ничего, а если 2 или 3 в торце, то это реально холодно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дык а что, алгоритм простой:

  1. Сейчас как раз начало отопительного сезона. Заказываете официальную экспертизу: вам в комнаты и на батареи поставят датчики, которые будет 1-2 недели измерять температуру. Если выяснится, что температура меньше нормы — товарищество обязано устранить проблему. Если экспертиза покажет, что дело в радиаторах (на них нет тепла достаточно), то у вас в доме несбалансированная система отопления или радиаторы забитые. Замена радиаторов, промывка и настройка системы отопления решат проблему. Перед экспертизой лучше пообщайтесь с другими владельцами торцевых квартир по стояку: замеры лучше всего делать в нескольких квартирах, результат будет репрезентативнее. 
  2. Если экспертиза ничего не докажет (да, для вас это расход денег и риск выбросить их на ветер), то пытайтесь договориться с остальными владельцами торцевых квратир — у дома 2 торца, так что вас там должно быть 10 человек. Плюс есть смысл на свою сторону заманить первые и последние этажи. Затем начинайте лоббистскую кампанию: на каждое собрание выносите пункт об утеплении торцов-крыши-подвала, объясняйте всем квартировладельцам в чём они выиграют, если вложатся в реновацию дома — прямо с цифрами, сколько стоит кредит, на сколько увеличится квартплата в месяц, как изменится стоимость их имущества — все эти цифры есть на примерах соседних домов. Можете пригласить на собрание председателей других домов. В общем, это прямая лоббистская игра и политика по "продаже" своей идеи народу. 
  3. Если не помогает, то начинайте грязные игры: смещение правления, выбор в правление себя и своих единомышленников. Для этого ищите недостатки в их работе, требуйте ревизию, бух. докумены. В общем, как на войне - все средства хороши.
  4. Если предыдущий вариант не для вас, то продайте квартиру. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...



×
×
  • Create New...