Оплата долгов за прошлого арендатора

[Solnysko 0]

Здравствуйте вопрос такой:

Фирма арендовала помещение. Фирма захотела съехать и что бы не ждать по договору три месяца, нашла другую фирму, которая путем Акта передачи, переняла помещение.

Фирма, которая съехала, закрылась и не оплатила последний счет за аренду.

Этот счет предъявляют теперь новой фирме, которая переняла помещение.

Правомочно ли это и обязана ли новая фирма оплачивать чужие долги?

 

Благодарю за ответ!

[sodat 14]

12 часов назад, Solnysko сказал:

Правомочно ли это и обязана ли новая фирма оплачивать чужие долги?

Естественно нет. Фирма не отвечает по долгам другой фирмы. И с какого перепугу счет выставляют другой фирме - не понятно. Вернее понятно конечно, там ребята просекли что со старой фирмы денег не добьются и пытаются взять "на понт" новую фирму и отбить эти деньги, как говорится, "на лоха".

Так что просто игнорируйте. А лучше вообще по возможности сменить арендодателя, т.к. тут явно не совсем адекватные и чистые на руку люди. Новая фирма составила договор с арендодателем? Что в договоре написано - с какого числа прописано что новая фирма использует помещение? Вот с этого числа новая фирма и должна по аренде платить. А если договора нет - тот тут вообще пошли все нафиг )))

[Solnysko 0]

Спасибо за ответ. Арендодатель Крупная сеть, не мелкая контора. Договор был именно передачи помещения. Т.е. Договор аренды был сделан с первой фирмой, а потом был сделан акт передачи места для деятельности другой фирме, по тому же договору, с теми же ценами и условиями.

Говорят, раз переняли помещение, то должны и возникшие долги перенять.

[Vuluv 366]

"Должны" это когда вы с кем-то данный пункт в договор внесли.

[sodat 14]

3 часа назад, Solnysko сказал:

Говорят, раз переняли помещение, то должны и возникшие долги перенять.

Ну мало ли - кто что говорит. Пусть они Вам укажут конкретные пункты договора - который Вы с ними подписали, в которых Вы обязуетесь оплатить долги другой фирмы.
Если укажут такой пункт - там уже смотреть надо и при необходимости с юристом проконсультироваться. Или же отступиться от договора - если не прошло 15 дней.
Если не укажут - то отстанут от Вас с этим.

И еще - никак не могу понять - есть акт приемки-передачи помещения. и есть договор аренды - это абсолютно разные вещи.
А вот что такое "договор передачи" - никак не могу понять. Вобщем смотреть надо - что Вы подписали.
Потом Вы пишете - что это все-таки был акт передачи, на основании договора с прошлой фирмой (???) - так если с прошлой фирмой договор - при чем тут Вы?
Какая-то путаница тут по мат. части - рекомендую Вам четко разобраться - что есть что - и внимательно изучить договор (если Вы его подписывали) - чтобы потом не было проблем и сюрпризов.

[Solnysko 0]

23.11.2019 в 00:24, sodat сказал:

Ну мало ли - кто что говорит. Пусть они Вам укажут конкретные пункты договора - который Вы с ними подписали, в которых Вы обязуетесь оплатить долги другой фирмы.
Если укажут такой пункт - там уже смотреть надо и при необходимости с юристом проконсультироваться. Или же отступиться от договора - если не прошло 15 дней.
Если не укажут - то отстанут от Вас с этим.

И еще - никак не могу понять - есть акт приемки-передачи помещения. и есть договор аренды - это абсолютно разные вещи.
А вот что такое "договор передачи" - никак не могу понять. Вобщем смотреть надо - что Вы подписали.
Потом Вы пишете - что это все-таки был акт передачи, на основании договора с прошлой фирмой (???) - так если с прошлой фирмой договор - при чем тут Вы?
Какая-то путаница тут по мат. части - рекомендую Вам четко разобраться - что есть что - и внимательно изучить договор (если Вы его подписывали) - чтобы потом не было проблем и сюрпризов.

Помещение арендовала фирма А, открыв там магазин. Фирма А решила уйти, нашла нового арендатора В на свое место. Сеть не захотела расторгать договор, а сделала дополнение к тому, что был. В дополнении просто написано, что помещение перенимает в аренду фирма В, и что она обязуется внести депозит не позднее такого то числа.....

Пунктов о долгах нет. По телефону позвонили и сказали, что хотят оплату за месяц, за который прошлая фирма не оплатила.

 

Edited December 3 by Solnysko

[sodat 14]

12 часов назад, Solnysko сказал:

Пунктов о долгах нет.

Ну значит и платить за фирму А Вы не должны

12 часов назад, Solnysko сказал:

По телефону позвонили и сказали, что хотят оплату за месяц, за который прошлая фирма не оплатила.

Еще раз позвонят с таким вопросом - скажите что в договоре такого нет и Вы не будете платить за другую фирму. Вы должны четко выразить свою позицию в этом вопросе чтобы от Вас отстали.

[Solnysko 0]

Спасибо, я так и думала.... Просто, где маленькая фирма и где сетевой магазин... Попробуем 🙂

[sodat 14]

Потом по возможности отпишитесь пожалуйста сюда - чем все закончилось, будет полезная информация!

[Vuluv 366]

1 час назад, Solnysko сказал:

Спасибо, я так и думала.... Просто, где маленькая фирма и где сетевой магазин... Попробуем 🙂

нет никакого большого сетевого магазина, есть работник который боится получить пинок под зад, и это место он и пытается прикрыть.

Немного не понял про "оплату за месяц прошлой фирмой". Обычно мелкие арендодатели берут депозит за 1 месяц аренды, крупные за 3 месяца, плюс за аренду всегда идёт оплата в начале месяца, т.е у них вообще не должно быть проблем с покрытием долгов. Или что у вас с депозитом?