Jump to content
Бизнес форум Эстонии
Solnysko

Оплата долгов за прошлого арендатора

Recommended Posts

Здравствуйте вопрос такой:

Фирма арендовала помещение. Фирма захотела съехать и что бы не ждать по договору три месяца, нашла другую фирму, которая путем Акта передачи, переняла помещение.

Фирма, которая съехала, закрылась и не оплатила последний счет за аренду.

Этот счет предъявляют теперь новой фирме, которая переняла помещение.

Правомочно ли это и обязана ли новая фирма оплачивать чужие долги?

 

Благодарю за ответ!

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, Solnysko сказал:

Правомочно ли это и обязана ли новая фирма оплачивать чужие долги?

Естественно нет. Фирма не отвечает по долгам другой фирмы. И с какого перепугу счет выставляют другой фирме - не понятно. Вернее понятно конечно, там ребята просекли что со старой фирмы денег не добьются и пытаются взять "на понт" новую фирму и отбить эти деньги, как говорится, "на лоха".

Так что просто игнорируйте. А лучше вообще по возможности сменить арендодателя, т.к. тут явно не совсем адекватные и чистые на руку люди. Новая фирма составила договор с арендодателем? Что в договоре написано - с какого числа прописано что новая фирма использует помещение? Вот с этого числа новая фирма и должна по аренде платить. А если договора нет - тот тут вообще пошли все нафиг )))

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо за ответ. Арендодатель Крупная сеть, не мелкая контора. Договор был именно передачи помещения. Т.е. Договор аренды был сделан с первой фирмой, а потом был сделан акт передачи места для деятельности другой фирме, по тому же договору, с теми же ценами и условиями.

Говорят, раз переняли помещение, то должны и возникшие долги перенять.

Share this post


Link to post
Share on other sites

"Должны" это когда вы с кем-то данный пункт в договор внесли.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Solnysko сказал:

Говорят, раз переняли помещение, то должны и возникшие долги перенять.

Ну мало ли - кто что говорит. Пусть они Вам укажут конкретные пункты договора - который Вы с ними подписали, в которых Вы обязуетесь оплатить долги другой фирмы.
Если укажут такой пункт - там уже смотреть надо и при необходимости с юристом проконсультироваться. Или же отступиться от договора - если не прошло 15 дней.
Если не укажут - то отстанут от Вас с этим.

И еще - никак не могу понять - есть акт приемки-передачи помещения. и есть договор аренды - это абсолютно разные вещи.
А вот что такое "договор передачи" - никак не могу понять. Вобщем смотреть надо - что Вы подписали.
Потом Вы пишете - что это все-таки был акт передачи, на основании договора с прошлой фирмой (???) - так если с прошлой фирмой договор - при чем тут Вы?
Какая-то путаница тут по мат. части - рекомендую Вам четко разобраться - что есть что - и внимательно изучить договор (если Вы его подписывали) - чтобы потом не было проблем и сюрпризов.

Share this post


Link to post
Share on other sites
23.11.2019 в 00:24, sodat сказал:

Ну мало ли - кто что говорит. Пусть они Вам укажут конкретные пункты договора - который Вы с ними подписали, в которых Вы обязуетесь оплатить долги другой фирмы.
Если укажут такой пункт - там уже смотреть надо и при необходимости с юристом проконсультироваться. Или же отступиться от договора - если не прошло 15 дней.
Если не укажут - то отстанут от Вас с этим.

И еще - никак не могу понять - есть акт приемки-передачи помещения. и есть договор аренды - это абсолютно разные вещи.
А вот что такое "договор передачи" - никак не могу понять. Вобщем смотреть надо - что Вы подписали.
Потом Вы пишете - что это все-таки был акт передачи, на основании договора с прошлой фирмой (???) - так если с прошлой фирмой договор - при чем тут Вы?
Какая-то путаница тут по мат. части - рекомендую Вам четко разобраться - что есть что - и внимательно изучить договор (если Вы его подписывали) - чтобы потом не было проблем и сюрпризов.

Помещение арендовала фирма А, открыв там магазин. Фирма А решила уйти, нашла нового арендатора В на свое место. Сеть не захотела расторгать договор, а сделала дополнение к тому, что был. В дополнении просто написано, что помещение перенимает в аренду фирма В, и что она обязуется внести депозит не позднее такого то числа.....

Пунктов о долгах нет. По телефону позвонили и сказали, что хотят оплату за месяц, за который прошлая фирма не оплатила.

 

Edited by Solnysko

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, Solnysko сказал:

Пунктов о долгах нет.

Ну значит и платить за фирму А Вы не должны

12 часов назад, Solnysko сказал:

По телефону позвонили и сказали, что хотят оплату за месяц, за который прошлая фирма не оплатила.

Еще раз позвонят с таким вопросом - скажите что в договоре такого нет и Вы не будете платить за другую фирму. Вы должны четко выразить свою позицию в этом вопросе чтобы от Вас отстали.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо, я так и думала.... Просто, где маленькая фирма и где сетевой магазин... Попробуем 🙂

Share this post


Link to post
Share on other sites

Потом по возможности отпишитесь пожалуйста сюда - чем все закончилось, будет полезная информация!

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Solnysko сказал:

Спасибо, я так и думала.... Просто, где маленькая фирма и где сетевой магазин... Попробуем 🙂

нет никакого большого сетевого магазина, есть работник который боится получить пинок под зад, и это место он и пытается прикрыть.

Немного не понял про "оплату за месяц прошлой фирмой". Обычно мелкие арендодатели берут депозит за 1 месяц аренды, крупные за 3 месяца, плюс за аренду всегда идёт оплата в начале месяца, т.е у них вообще не должно быть проблем с покрытием долгов. Или что у вас с депозитом?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...



×
×
  • Create New...