Jump to content
Бизнес форум Эстонии
Sign in to follow this  
Zahhar

Сосед сделал перепланировку, ухудшив мою квартиру: как привлечь к ответственности?

Recommended Posts

Всем привет!

Настал мой черед просить помощи. Если этот пост читает опытный юрист, желающий помочь — пишите в личку сразу, обсудим условия. Бесплатные советы тоже приветствуются, конечно же :) 

Ситуация: есть типовая 1-комнатная квартира на 2-м этаже в 5-этажной советской панельке в Ласнамяэ. Сосед снизу сделал модный нынче ремонт: перенёс в своей однушке кухню в комнату, а в кухне сделал спальню. При этом он объединил санузел и кладовку, провёл воду и канализацию в комнату и — внимание — сделал принудительную вентиляцию из комнаты в общую на стояк вентиляционную шахту

Как эта перепланировка повлияла на мою квартиру:

  • стало шумно — когда сосед снизу включает вытяжку, то слышно как работает вентилятор;
  • стало жарко — вытяжка гонит горячий воздух от плиты, температура в комнате повысилась с +21 до +27 градусов;
  • стало вонять — вытяжка приносит все запахи еды в квартиру;
  • стало душно, ухудшилось качество воздуха — вытяжка от соседа приносит частицы копоти и гари.

Разумеется, так жить нельзя и нужно заставить соседа убрать принудительную вентиляцию, а ещё лучше — вообще всю перепланировку.

Договориться с соседями, разумеется, не удалось: квартира принадлежит каким-то быкам неадекватным, которые сказали буквально следующее: «У нас всё правильно сделано, все документы есть — но мы вам их не покажем, потому что у вас нет прав у нас ничего требовать; если вас не устраивает шум — сделайте радио погромче, а если вам жарко или душно — чаще проветривайте». 

После такого я конечно готов идти в суд и заплатить за это, потому что весь мой опыт подсказывает (но возможно я не прав — потому и нужна помощь), что такая перепланировка — незаконна, а документов на деле у товарищей никаких нет, ибо все деньги ушли на строителей. 

Итак, внимание, вопросы:

  • у какого есть какой опыт решения подобных проблем через КТ и через суд?
  • как найти опытного в таких делах юриста?
  • какими нормативами регулируется такая перепланировка (перенос воды-канализации, изменение вентиляции, установка вентиляторов на вытяжку, снос стены внутри коробки санузла)? что из этого законно, что нет? 
  • как потребовать документы на перепланировку?
  • куда обращаться, чтобы зафиксировать ухудшение качества жизни в моей квартире?
  • какой вообще мой порядок действий, чтобы быстро и решительно навести порядок? 

Всем спасибо!

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

А не является ли шахта собственностью товарищества, которое отвечает за правильную её работу, как например за работу стояка водопровода? Слышал, что в пятиэтажках шахты для каждой квартиры вообще индивидуальные. Но у самого в девятиэтажке вентиляция была неправильно построена, на кухне она уходила через межпанельную щель сразу в общую шахту, поэтому чувствовались запахи соседской еды. От этого помогает клапан и своя вытяжка. А у соседей сверху "пробки" в шахте для ванной не было, то есть мой воздух поднимался дополнительно ещё и в их шахту.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, ситуация, конечно, очень неприятная. Что первое настораживает - это вентиляция, шахта на то и шахта, там для каждой квартиры должна быть отдельная вентиляция и то, что в вашу квартиру задувает, это странно. Советую взять планы у КТ и убедиться, что она у вас с ними она общая. Вы будете годами добиваться справедливости, даже если вы и правы, если они уже вбухали куча денег в ремонт, они будут уходить от ответственности любыми путями, но бороться с такими надо, если здесь они явно перегнули палку.

А пока вам советую как минимум поставить шумоизоляцию вокруг отверстия вентиляции и обратку, чтоб вам поменьше задувало. А лучше выбивать клин клином, по крайней мере это более эффективный способ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Restore formatting

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Loading...
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...